【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
通常来说，可以退房，就是定金没得退。
如果你自己反悔不想买，比如签了认购书之后，那就别想拿回定金了。
还有就是因为你自己的问题，比如贷款办不下来，也是不能退的。
不过，法律上有几种情况是可以退定金的：
1.开发商没有销售许可证或者产权证，卖房子的资格都没有，所以买房合同没法签；
2.开发商骗人，把你看中的房子卖给别人了；
3.合同里有些地方谈不拢，比如卖家说的房子信息含糊不清，主要条款定不下来，或者卖家擅自更改了认购书里的条件，比如房子大小、价钱之类的；
4.买卖双方都没错，但就是签不了合同，可能是因为第三方原因或者自然灾害，导致这个楼盘建不起来或者跟原来说好的不一样。
二、没有购房资格交了定金能退吗
没买房资格交了定金，能不能退就看实际情况和法规规定了。
咱说说啥情况下能退吧，首先，如果卖家的问题搞不定合同签不成，定金该全额退回给你；其次，如果跟你俩都没关系，就是房子卖不了，那卖家也得把定金还给你。
再说说啥情况下不能退，比如开发商没资格卖房，或者他骗了你，这种情况下，定金是肯定要退的。
如果有这个条款，那开发商就有权不退定金，除非是因为政策原因没法买房，或者开发商没告诉你实情之类的特殊情况，否则你还是可以要求解约并拿回定金的。
THE END