1、合同约定：购房合同中通常会约定退定金的条件和程序。购房者应仔细阅读合同内容，了解退定金的约定，并按照合同约定履行退定金的程序。
2、协商解决：如果购房合同没有明确约定退定金的条件和程序，购房者可以与开发商或卖方进行协商，商议退定金的具体事宜。双方可根据实际情况协商解决，达成退定金的协议。
3、法律救济：如果无法通过协商解决争议，购房者可以通过法律途径寻求救济。购房者可以向房地产交易纠纷调解委员会或法院提起诉讼，要求退还定金。
三、可能面临的风险和注意事项
1、合同约定：购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同内容，了解退定金的约定。如果购房合同明确约定了定金不可退还或退还条件较为苛刻，购房者可能面临退定金困难的情况。
3、法律咨询：购房者在处理退定金事宜时，建议咨询专业律师或法律顾问，了解自身权益和法律责任。专业的法律意见可以帮助购房者制定合理的退定金策略，降低风险。
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