没签合同只交了定金能退吗装修全知道学堂

现在买房的人越来越多，那么产生的定金纠纷也越来越多，冲动买房也好，被忽悠交下定金也好，那么没签合同只交了定金能退吗？一起来了解下吧...

现在买房的人越来越多，那么产生的定金纠纷也越来越多，冲动买房也好，被忽悠交下定金也好，那么没签合同只交了定金能退吗？一起来了解下吧！

一、没签合同只交了定金能退吗

1、定金是指按照合同约定，一方预先向另一方支付一定数额的货币作为合同履行担保费用，并由接受定金的一方将定金存放在第三方。在合同履行后，定金应当退回或抵作价款。定金是合同当事人为了确保合同的履行而普遍采用的一种担保方式。

2、根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回;如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。这就是所谓的“定金罚则”。

3、定金罚则是指定金合同的效力优先于基础合同的效力。如果一方违约，即使没有签订合同，定金依然适用定金罚则。这就是说，如果买方违约，卖方可以没收定金;如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。因此，在合同中加入定金条款，可以有效地约束双方当事人履行合同义务，从而促进合同的顺利履行。

4、当然，如果双方当事人没有签订书面合同，而是通过口头协议或其他形式达成了协议，这时能否适用定金罚则呢根据《中华人民共和国民法典》的规定，只要双方当事人就合同的主要内容达成一致，即使没有签订书面合同，也可以认定为定金合同成立。因此，在没有签订书面合同时，也可以适用定金罚则。

5、定金是一种普遍采用的担保方式，可以有效地约束双方当事人履行合同义务。即使没有签订书面合同，也可以适用定金罚则。因此，在签订合同时，双方当事人应当认真考虑是否采用定金方式作为担保方式，并根据实际情况合理约定定金条款。同时，如果发生争议，应当及时通过法律途径解决。

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2015年11月14日星期六十月初三

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