买房定金合同是购房者与房地产开发商或卖家之间签订的一种协议，用于确认购房者支付定金以预订房屋，并约定双方在一定期限内签订正式购房合同的条件和权利义务。以下是一个简化的买房定金合同模板，供您参考：
买房定金合同
合同编号：__________
一、房屋基本情况
房屋位置：_____________房屋面积：_____________平方米（以产权登记面积为准）房屋用途：_____________房屋现状：_____________（如毛坯、精装修等）二、定金支付
乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为购买该房产的担保。定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____________日内，通过银行转账/现金支付等方式将定金支付至甲方指定账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、签约期限
双方约定，乙方应在支付定金后_____________日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》（或二手房买卖合同，根据实际情况确定）。如因乙方原因导致未能在约定期限内签订正式合同，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致未能在约定期限内签订正式合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任
除本合同第三条约定的情形外，任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，定金应如数退还乙方。五、其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（卖方/开发商）签字盖章：_____________日期：_____________
乙方（买方）签字：_____________日期：_____________
请注意，以上模板仅供参考，具体条款应根据实际情况由双方协商确定，并建议由专业律师审核后签订。在签订定金合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
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