社交平台、二手交易平台、短视频平台、租房平台……这些都是租客们在找房时会用到的渠道。
然而时下，网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的例子层出不穷。甚至有中介坦言，“平台上基本都是假房源”。
四大套路
假房源令人咋舌
不存在的房源为何还会被挂出来？这正是虚假房源的一大套路。
房产市场上，部分中介会通过捏造信息、隐瞒事实、夸大宣传等“假房源”套路，诱租房者“上钩”，当消费者深入了解后才发现货不对板，已然上当受骗。
假房源套路一：无中生有
小区是真实的，但是房源并未求租或者根本不存在，中介只是想要以此吸引客户，把对方引诱至其它房源。
假房源套路二：移花接木
假房源套路三：鱼目混珠
发布房源信息时，刻意隐瞒房屋缺点，只展示优势从而吸引客户尽快成交。然而，那些负面信息会真真实实的影响到租房者的生活，有些甚至是可能导致严重后果的隐患。
假房源套路四：暗渡陈仓
先挂出一套好房源吸引客户，待对方“上钩”后便开始以各种理由推脱看房，转而推荐其它房源。“忘带钥匙”、“业主暂时不在家”，中介总有理由让客户看不了房。
1、看价格
通过价格辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。首先需大致了解当前租房市场的整体租金情况，同时，需了解心仪房源所在小区的租金均价，之后进行对比，若看中的房源的价格明显低于同区域的其它房源，则该房源极大可能存在问题。
2、看图片
许多租房者会因为房源图片而对房子“一见钟情”，再配合价格，可能就立即决定要看房、甚至租房。不过，需要注意的是，图片也不乏作假。
如果房源图片显示房子内部装修精致豪华，且完全感受不出有人居住过的痕迹，那么该房源很有可能为假房源。此外，还可通过房屋空间格局来判断房屋面积是否与描述相吻合，比如一套50平米的房子却放着一张看上去有60平米大的客厅照片，那明显就是为了吸引客户注意，这样的房源同样很有可能是假的。
4、看平台资质
租房时，绝大多数人会选择通过中介完成交易。请务必选用信誉良好、正规知名的中介公司和平台。这样不仅能保护个人信息，也能有效减少遇到虚假房源的风险。当然，若与业主直接交易或许有不同的情况，但也需慎重对待。
成因多样
滋生假房源“温床”
冰冻三尺，非一日之寒。虚假房源一直是广为诟病的市场现象。
它为何会在租房市场中泛滥横行？成因有许多。中介、平台或是其中两大主要“推手”。
行业竞争激烈
中介企图掌握客流、独霸房源
房产中介行业竞争激烈，如何吸引客流、手握客源，是许多租房中介做成生意的“第一步”。
上海规模最大的集中式长租公寓运营商V领地首席执行官周君强表示，“先挂出价格超低的房子，吸引客户‘上钩’，再推荐其它房子”的套路，已经存在多年。
对于租房中介来说，发布虚假房源的核心目的就是将客户资源“引流”到自己手中，进而积极推动成交。
监管规范不力
平台设计机制、商业模式亟待优化
中介能够发布虚假房源信息，房产互联网平台难逃干系。
早在2018年，北京市住建委就通报过多家房源信息网站的问题，主要包括：仍然存在部分房源信息未公示营业执照及经纪人员信息卡的问题，特别是品牌公寓栏目下所有房源信息均未公示营业执照。
对于自家APP上的假房源，平台清楚吗？每家平台的审核机制，到底有几分效力？
政府加持
“行业惯例”何时休
2019年9月初，住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门联合发布《关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案》，并于9月19日和27日两次召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会。
据统计，2019年6月1日至10月15日，31个省(自治区、直辖市)共排查住房租赁中介机构27140家，查处违法违规住房租赁中介机构1853家。
2020年底，上海市房地产交易中心发布二手房交易新规，在交易里新增二手房房源核验环节，文件要求所有房产中介从2020年2月15日起不得挂售虚假房源，必须明码售房，否则就会暂停网签密钥。
不过由于种种客观原因，“租房假房源”现象至今仍难以根治。当前，房产中介在网络上发布假房源的形式依然奇招百出，然而不管采取什么样的方式，其目的就是为了通过“钓鱼”招徕顾客，或直接以诈骗形式来达到交易的目的。总之，整治虚假房源乱象，需要民众的警醒检举和政府部门的有效监管，任重道远。
发展住房租赁市场，是中国构建房地产市场健康发展长效机制的核心内容之一。
租赁市场的健康平稳发展需要各方的共同努力，中介不发布虚假信息，平台规范落实审核机制与运作方式，政府层面正确引导市场走向，同时明确对于违法违规市场主体的惩戒措施。多管齐下，推动市场良性进化。