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一、买房子交了5万定金能退吗
法律依据：
一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：
1、定金的交付期限
2、定金的数额
定金的数额由当事人自由约定。定金不得超过主合同标的额的20%。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。
当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。
三、定金合同成立的条件是什么
(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：
1、当事具有相应的民事行为能力。
2、意识表示真实。
3、合同内容合法。
(三)定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：
2、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。
3、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
四、如果租房定金不退怎么办
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