【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、买房不退定金怎么办
如果买房遇到不退定金的情况，可以从以下方面解决：
（一）查看合同约定
2.若合同中存在不公平条款或者格式条款，限制了购房者权利、加重其责任，并且开发商或卖方未履行合理的提示义务，这种条款可能无效，购房者可要求退还定金。
（二）寻找对方违约证据
2.可以收集书面文件、照片、视频等证据来证明对方违约。
（三）协商与投诉
1.首先尝试与开发商或卖方进行协商，理性地阐述自己的观点和要求，要求退还定金。
2.如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉，请求他们介入调解。
（四）法律途径
二、划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子能买，但存在特殊情况和风险。
（一）土地性质特点
（二）购买条件与风险
在考虑购买划拨土地的房子时，务必详细了解当地政策规定，谨慎做出决定。
房屋买卖纠纷律师费用收取没有统一的标准，通常受以下因素影响：
（一）案件复杂程度
（二）标的额大小
1.对于标的额较小的房屋买卖纠纷，比如房屋价值在几十万元，律师费用可能按照固定金额收取，几千元到一两万元不等。
2.标的额较大的，如房屋价值几百万元甚至上千万元，律师可能按照一定比例收取费用，比例大概在标的额的1%-5%左右，但这不是绝对数值。
（三）律师的知名度和经验
1.经验丰富、知名度高的资深律师，由于其在处理类似案件时具有更高的成功率和专业性，收费往往会比刚执业的律师高。
2.刚执业的律师可能为了积累经验和客户资源，收费相对较低。
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