600万级预算，在上海打新应该怎么选？
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位于上海嘉定南翔的「绿城·留香园」三期已经全面加推入市，这里不仅有着优越的地理位置，更以绿城的品牌效应和高品质建造吸引了无数目光。新推房源面积从约95至175平方米不等，涉及3至4房的多种选择，能满足不同家庭的居住需求。
社区环境和公共设施设计上，绿城·留香园细致入微，注重居住者的生活体验。从外立面的科技感设计，到社区内部的柔化街区处理，无不透露出对居住者舒适体验的深思熟虑。社区外部的街角芯空间和口袋公园，增添了归家途中的温馨与惬意；而内部则以“中心草坪”和“中心泳池”为核心，营造出一种花园式和微度假的生活感受。
更值得一提的是，绿城·留香园的精装修标准，直接对标千万级豪宅，且在某些方面更胜一筹。无论是西门子的高端厨电，还是智能家居的便利，都体现了对高品质生活的追求。社区不仅注重居住的舒适和方便，更在细节上不断优化，力求给居住者带来更高层次的家居体验。
小编点评：绿城·留香园三期新推房源的入市无疑在南翔乃至上海的房产市场上掀起了波澜。首先，它的地理位置非常优越，靠近11号线地铁，未来还将有更多的交通枢纽加入，这对于通勤工作的上班族来说是一个巨大的便利。再来看，绿城一直以来都是以其精致的生活理念和高质量的建筑品质著称，留香园的设计无论是社区规划还是内部装修，都体现了这一点。在选择家居品牌和材料上，都是精挑细选，力求给业主带来卓越而舒适的居住体验。
例如，它的室内设计注重细节与人性化。从玄关处的伞架、置物架，到鞋柜内的消毒机，每一个细节都考虑到了居住者的方便与舒适。厨房的大面积储物空间，使得本来可能显得拥挤的空间变得整洁有序。不仅如此，洗手间的感应小夜灯、卫生间的镜柜内部插座设计，以及智能马桶等配置，都在默默地提高居住者的生活品质。
我们也可以看出，绿城在打造社区环境时，不仅注重内部居住者的感受，更在社区外部环境的打造上下足了功夫。街角芯空间、口袋公园的设置不仅美化了环境，也丰富了社区文化，让回家的路途变得更加愉悦和有趣。
总的来说，绿城·留香园的新推房源是南翔乃至整个上海改善型住宅市场的一股清流。不仅因为它的地理位置、交通便利，更因为它的匠心独运，为居住者提供了一个既舒适又便利，既有品质又有品位的理想家居。对于预算在600万左右，寻求改善住宅的购房者来说，绿城·留香园无疑是一个不可多得的选择。
但是如果你工作在浦西，我建议你一定要看看南翔。
作为嘉定紧邻市区的板块，同时也是浦西600万级最宜居的板块，南翔一直以来深受上海中产置业群体青睐。
值得一提的是，目前浦西几乎所有的600万级板块都在卖“大饼”，只有南翔已经所见即所得！
而在整个南翔板块中，最值得优先选择的一定是：绿城留香园！
第一、项目直线距离11号线陈翔公路站仅约200米！
据贝壳公开数据整理，住宅与地铁站之间的距离越近，受欢迎程度越高，房价指数也越高。
而在南翔所有在售/待售新盘中，绿城留香园无疑是最近的那一个。
第二、项目与南翔印象城MEGA仅一河之隔，下楼就是上海最大的单体商业中心！
第三、绿城为项目品质与物业背书，甚至打造全维示范区，提前将未来生活方式实景呈现！
留香园全维示范区实景图
留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原，绿城全维示范区内不仅打造了城市街角、威仪大门、水院和下沉式泛会所等硬件设施，还包括了主题架空层、园林、泳池，甚至就连1-6楼的外立面和车库等细节均已实景呈现！
11号线200米
南翔印象城一河之隔
浦西600万级优选之选
绿城留香园收官在即
少量建面约105㎡品质3房
清盘争藏
Part
01
对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。
绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。
绿城全维实景示范区
进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。
包括这颗“景观树”，也是极具价值，据说大门口的这棵羽毛枫是设计团队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁冬青，光这2株就花费200多万。
穿过归家大堂，映入眼帘的是项目的中庭水院。
要知道，上海即使是一些千万级的豪宅，也很少有项目在社区内引入水景了，
因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。
更重要的是，绿城物业对于后期的维护有着强大的信心。
绿城留香园的室外复合型泳池也已经实景呈现。
作为每一个绿城项目的标志性风景线，绿城的泳池不仅提升了整个小区的居住品质，更为居民们提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的理想场所。
在绿城除了户外泳池，另一个标志就是阳光大草坪。
绿城在留香园引入了最新的草坪技术，不再是“请勿踩踏”，而是“欢迎亲近”。未来孩子们可以在上面欢快地跑来跑去，家人们也可以在这边举办生日派对，甚至在小区内露营。
可步入草坪概念示意图
而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。
当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！
反光天幕与灯光相互倒映，极具温柔氛围；
项目元素镂刻金属板加上通透落地玻璃门，更加彰显其高贵。
绿城全维示范区的呈现，一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。
02
产品方面，绿城留香园本批次推出建面约95-105㎡房源，主力总价仅约600万级。
建面约105㎡3房2厅2卫
主卧套房+双卫的设计，保证了主人的私密空间，同时也让业主避免了早晚高峰的用厕尴尬，适合微改善型家庭。
当前绿城留香园的样板间也已经对外开放，从其装标来看，也能够感受到绿城的贴心与诚意。
其选用的高端品牌，不亚于千万豪宅！
可以明显的看到，留香园的精装在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅。
甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。
例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳……
细节方面，进门的玄关柜，设计了伞架和置物架，下雨天也不会把室内弄的潮湿。
鞋柜还配置了消毒机，这是在千万豪宅中也少有的细节。
玄关柜旁，还预留了双开门冰箱的位置。
另外，无论主卫还是次卫，项目全部标配了AXENT智能马桶！
尤其在主卧卫生间中，甚至为女主人准备了美妆冰箱，可以存放需要冷藏的面膜or护肤品！
当然，还是那句话：眼见为实，说得再多，都不如实地参观一下，绿城留香园的样板间绝对不会令你失望。
03
南翔板块一向是嘉定区内“老大哥”的存在，甚至因其更近市区、拥有更核心配套资源的优势，早已经脱离嘉定，自成了一套房价体系。
比如绿城留香园旁的大型商业南翔印象城MAGA，可是上海目前单体量最大的商业购物中心，其能级远非寻常商业体可比。
同时，我们也注意到印象城周边二手房的挂牌均价已达到约6.8-7.7万元/㎡，这进一步证明了这个地段的价值及潜力。
从上图中还能够很明显看出来，绿城留香园更近印象城和11号线陈翔公路站！位置要更好于图内的品质二手房！
甚至将其周边目前所有的新房二手房都拉出来对比，可以说绿城留香园占据了整个南翔中更核心的优越地段，没有之一！
而核心，即意味着绿城留香园不仅能够更便利地享受到优质配套资源，更能够享受到整个大南翔规划的“一手红利”。
当轨交11号线、嘉闵线（在建）、轨交22号线（规划）三线均汇集南翔，再以沪嘉快速路S5抬升调整等为契机，南翔站拥有了打造具有区域辐射带动能力的综合性枢纽的潜力。
在产业方面，南翔也毫不逊色，早在2018年，南翔自研的小微型——嘉定一号就已经成功升空！如今区域内高新产业更是发展迅速，税收百亿、高新技术企业更是占据了整个嘉定约1/4！
产业的高速发展对区域内楼市推动的重要性不言而喻。
也就是说，绿城留香园所在的地段，可谓是“当下与未来并存”！
地段的潜力+所见即所得的完善配套，不管是注重现在，还是期待未来，绿城留香园都是安全感满满的选择。
04
相比于其他新盘，绿城留香园还有着一个强势加分项：绿城物业。
论运营实力，绿城服务绝对是天花板级别的。
2022年，绿城服务签约故宫博物院宣传教育部综合服务项目，服务故宫“六宫三斋一阁”。浙江图书馆、葫芦岛文化中心、中国国家图书馆等，均签约绿城服务。
在2023年杭州举办的亚运会上，作为杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方，绿城保障任务服务面积最大、运动员最多、服务类目最广。
包括在上海众多的顶豪中，也都争先选择绿城服务，服务了几十万高端业主，绿城早已深知他们的精神和审美需求。
绿城服务在亚运村实拍
论口碑，绿城服务更是“天花板顶级”。
中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布：
绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；
总体忠诚度得分85.5%，在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一。
2023年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据
比如2号线唐镇地铁站附近，随着市场愈发冷静，不少项目已经跌破9万元/㎡，但绿城玉兰花园却依旧能够做到低区突破9万元/㎡！