主持人A：最近，很多朋友都向我抱怨，说想有一个北京户口怎么就那么难？还说漂了这么多年，事业上小有成就，钱也挣到了一些，但没户口，就是没有家的感觉。
主持人A：那我们不妨一起去看一看。
开发商：我们现在有一个楼盘，大概在下个月开始(卖)。它是多层的，板楼每平米1300(元)或1400(元)，每平米加400元，三个月把户口办下来。在购房合同里都写上，办不下来退款，还要赔偿利率，还要给你退款，下个月开始，你先作个登记。
这么简单就可以把北京户口办下来，并且还能拥有一处自己的房产，这等好事怎能不令人怦然心动呢？记者决定再多问几家，看看还有没有比这更优惠的条件。
开发商：只要你买我的房子就能办，先办到密云，两年后再迁到我们小区，两年之内。
真是越说越邪乎，好象我们面对的不是什么房产开发商，而是户籍管理人员。记者也不免对开发商的神通广大颇感惊讶。不过，倒是也有没那么牛的，你瞧，这位销售人员对记者的看法给了一番驳斥。
开发商：你外地人在京首先需要投资，然后还必须有房，有房只是其中一个条件，这个条件而且是不充分条件。
不同的开发商说法都不一样，买房办户口到能不能办成，对于这一点，看房者是不是心中有底呢？
看房者一：应该相信
看房者二：有一些房产公司说可以，可是有的一些国家机关政府部门说肯定是骗人的不行时，我对这一点不太了解。
看房者三：我觉得房产商打的这些宣传口号确实挺有诱惑力的，可是回过头来一想，有这么容易的吗？心里肯定要打一个疑问。
开发商：购房和户口政策是两个概念，因为开发商卖的是商品房，转户口是政府行为，所以大家不要混淆，(以为)在某个地儿买房子就能把户口给办了。
北京市公安局户政处处长：根据北京市政府有关文件，在小城镇范围内投资一定数额并购买住房的，可以申请办理小城镇户口。没有提到投资，只提到住房就可以入户，这是片面的。一部分人利用有些人想急于进北京，取得北京户口的心理，采用不正当的手段，帮助这些人办理户口，应该说这种手段是违法的。
生活消费：
冷静透视样板房(2001-11-23)
主持人A：连买房带户口都成了美丽的陷阱.房产商还会使出什么样的招数？
主持人B：多着呢？你有没有见过样板间？
主持人A：有呀，看过好几家的样板间，那装修，那设计，别提有多漂亮了，
主持人B：那你是不是想以后一定要把家装成象样板间那样。
主持人A：还真这么想过。
主持人B：除了发现样板间漂亮，你还看出什么了？
主持人A：听你这么一说，我总觉得这样板间是不是也有些问题？
主持人B：这里先卖个关子，你看了节目就知道了.
走进这样的样板间，敞亮、温馨、瞧这色调、这家具，简直是太完美了。样板房现在似乎成了房屋出售最直观的形象代言人，颇具诱惑力的吸引着众多的购房者。不过，您可千万别让样板房晃了眼。如果看了样板房就决定买房的话，那也未免太草率了点，这样板房可并不等于您要买的房啊。
记者：样板房对于一个楼盘而言，作用是显而易见的。由于样板房是地产发展商的招牌，所以发展商是不惜重金引进进口最新材料，量身定做配套的家具。一般样板间的装修费用是房价的20%50%。也就是说，如果一套30万元的房子，样板房的装修费用就要6~15万元，普通家庭可不是轻易就能支付得起的。如果装修预算不高，是无论如何不可能产生那么好的效果了。那样板房怎么就那么吸引人呢？
吸引力一：多光源
走进样板房我们都会看到有很多的灯，单单这个过道，屋顶上就有1、2、3……就有9盏射灯，难怪一进门就感觉亮亮堂堂的。设计师：样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
其实设计者充分运用了光的效果，像玄关、屋顶以及厨房、卫生间都安装了很多盏射灯，看上去道是宽敞明亮。可一个灯泡最低要10几元，这样一算，这个过道光灯泡就要上百元，而这一套样板房大致一算，就有30几盏灯，这样的设计可是普通家庭装修难以达到的。购房者切莫被样板房的五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，又会让您大失所望了。
吸引力二：小家具
设计师：样板房里的家具一般都比较现代一点，简洁一点。不像国产家具那么厚重，相对来说要小巧一点，可以突出空间感，但一般价格昂贵，不是一般家庭能购买的起的。
质疑三：无管线
一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。空调也是摆设，用不着穿墙破洞。现房中，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。房间里的暖气接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管(地漏)等，都成了问题。
记者：设计师巧妙地运用光学、物理学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而成的，家具的款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历亲为，所以整个房间的风格会耳目一新，与众不同。对于购房的人来说，样板房不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算。可不要被样板房的装修迷了眼。
记者：还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算，不是吗？主持人A：为了吸引买房人，开发商几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上，但实际交的房却未必如此甚至相差甚远。主持人B：为了改变这种情况，《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。主持人A：同时提醒消费者，千万不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就什么样。期望值太高，往往会很失望。
1.发生纠纷时，样板间里的承诺有法律效力吗？没有
样板间的“承诺”不属于合同的一部分，它只能被理解为一种宣传手段，不具有法律约束效力。但如果将承诺签订到补充协议里，就具有同等法律效力了。作为购房者，最主要就是要把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。
2.出售的样板房可以买吗？当然可以因为在制作样板房时，是不惜重金用最新材料和绝佳设计，以达到最好效果，所以质量不错。不过，样板房是在楼房没有完全交工时就已经制作完成的，它水暖电是否正常，就要注意了。3.精装修的样板房怎么看？
这时绝对不能掉以轻心，家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口还是国产的，什么品牌，是否与所交房屋一致，都要在合同中注明，验收是才能有据可依。(记者：邵天禹）