房屋过户税费怎么算契税印花税增值税营业税税费优惠政策

房屋过户税费，是指在房产交易过程中，买卖双方需要缴纳的各种税费。这些税费包括契税、个人所得税、增值税（原营业税）、土地增值税、印花税等。每一种税费都有其特定的计算方式和标准，而且不同地区、不同房屋类型、不同交易方式下的税费也可能有所不同。因此，了解房屋过户税费的计算方式，对于买卖双方来说至关重要。

房屋过户税费，如何算清楚？

房屋过户税费，实例解析

假设你购买了一套100平方米的普通住宅，房屋交易价格为100万元。根据契税的计算方式，你需要缴纳的契税为1万元（100万元1%）。如果这套房屋是卖方的唯一住房且产权取得满五年，则卖方可以免征个人所得税、增值税和土地增值税。此时，你只需要缴纳契税和印花税即可。印花税为0.05万元（100万元0.05%），买卖双方各承担一半，即你需要缴纳0.025万元。因此，你总共需要缴纳的税费为1.025万元。