购房税费怎么算

购房税费向来就是存在于房屋交易当中的，在办理房产证或者是二手房过户手续的时候，都必须要缴纳的税费，然而税费怎么计算一直以来都是买房者比较困惑的，那么，下面小编就来为大家介绍下购房税费怎么算，以供大家参考！

一、购房税费怎么计算

购房税费计算：1、契税：按总房款3%-5%收取；2、交易手续费：新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，二手房6元/㎡，两方各承担50%；3、合同印花税：按总房价的0.05%缴纳，两方均缴纳0.05%；4、产权登记费：80元，工本费10元，买方承担；5、公共维修基金：购房款的2%收取，房产税，通常是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。

二、买房要交哪些税费

1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范畴包含买房者、配偶和未成年子女）。

2、印花税：在拟定合同的时候就要直接缴纳，占总房款的0.05%，通常和首付款一起缴，方便于开发商一起办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：若是办理按揭贷款，签合同的时候要交的第2组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行之间有细小的差别。

4、物业管理费：从收房之日开始算，以买房者验收房子合格之日起。若开发商发出入住通知书后，买房者无正当理由不实行收楼的，物业管理费能够从发出入住通知书1个月后开始计算，通常先交3个月。