购房攻略购房买房注意七大事项！做到不吃亏！

大家如何让自己在买房购房上避开一些“坑”，给大家提醒七大注意事项！

一，了解开发商背景和资质。有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

二，社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三，社区内部规划：1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

五，检查房子。要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

七，若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。