买房签合同要注意的十大细节，买房签合同就要付首付吗
导读：
买房签合同要注意以下十大细节：
1.要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。
2.房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。
3.房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。
4.注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。
5.开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。
6.合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。
7.合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。
9.交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。
10.公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。
买房签合同要带证件分两者情况。
1.一次性付款客户需携带资料如下：
（1）购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
（2）有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
2.申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
（1）购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
（2）户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
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