律师：房企的这次抽奖活动或涉嫌违法
房企称抽奖全程有录像视频截图
近日，甘肃省临夏州一女子买房抽奖抽中一等奖迈巴赫S480（10年使用权），此事引发热议，引流剧本、大奖内定等质疑声也随之而来。
10月29日晚，涉事楼盘房地产公司负责人回应记者称，中奖业主抽中的是汽车的使用权限，车辆登记在开发商名下，10年后回收，使用期间产生的保险、保养、维修、加油等费用由业主自行承担。
保险维修等费用由业主承担
涉事楼盘于10月27日开盘，推出“买新房抽豪车”活动，一等奖奖品是迈巴赫S480（10年使用权），其他奖项的汽车有奥迪A6、帕萨特、凌渡等，还有现金红包、大电视。该楼盘销售称，一位女业主买了一套四室的新房，房价每平方米9000多元，价值200万元左右，她抽中了一等奖。这是一辆全新的迈巴赫S480，价值100多万元。
记者注意到，涉事楼盘促销信息提到，楼盘位于城市中心、优质学区加持、三校两公园、享城市完美配套，销售的户型面积约为110至253平方米。另据官方消息，该楼盘曾被当成“棚户区改造项目”“惠民工程”在公开信息中提及。
涉事楼盘开发商为临夏道合房地产开发有限公司（以下简称“临夏道合”）。据天眼查App信息，该公司成立于2019年，系国有独资企业，由临夏道合投资有限责任公司100%控股。
女业主中奖视频被热传后，有人称这是楼盘的引流剧本，大奖是内定的；也有人发问：此活动是否向监管部门报批过？目前，这名女业主未公开就此事发声。29日上午，中奖者的一名家属对记者称，此事是真的，对于网友的质疑，这名家属说：“你问开发商。”
或涉嫌违反《反不正当竞争法》
多地推出过类似促销活动
记者注意到，买房抽奖并非新鲜事。
今年1月，洛阳市政府办公室印发《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中提到以奖代补开展购房特惠活动。在中心城区开展买房特惠活动，自2024年1月1日起，新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖（原则上不超过3期）。每期抽奖设特等奖1名（奖励购房款50%的现金，最高为50万元）、一等奖5名（奖现金20万元）、二等奖10名（奖现金10万元）、三等奖30名（奖现金5万元）。今年3月，在宁波市住建局的指导下，宁波市房地产协会展开抽奖活动。购房者在指定名单中的楼盘购房，每满500个网签将公证抽奖一轮，每轮抽出20套中奖房源，中奖房源的购房者直接获5万元现金奖金。