我于2021年购买了一套期房，当时担心楼间距的问题会遮挡阳光，于是反复与销售确认，得到了不会遮挡的答复后才决定购买。住进去后才发现，除了顶层基本都会被遮挡！我认为这是一种欺诈的行为，本来期房就看不见摸不着，房产销售的一句话，就让消费者投入了一辈子的血汗钱买房。我该怎么办？
A1:
你好。对于你咨询的问题具体法律分析及建议如下。
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Q2
您好，外婆家的老房子拆除后打算重建成高两层半的自建房，我妈妈提议建成三层半。经协商后，决定由我妈妈出整栋房子建成及装修一半的费用，第三层给她。由于我妈妈的户口已经迁走，且老房子房产证上只写了舅母的名字。为了避免日后纠纷，请问应该怎么订立合同或者协议呢？
A2:
你好。房屋产权风险无法完全避免，但可以通过签订较高违约成本的协议来降低风险。
首先，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，因房产证上只登记了你舅母一人的名字，对外而言该房屋是属于你舅母一方的，其有权单独处分。如果舅母擅自买卖房产，在买方构成善意取得的情况下，即使你母亲和舅母之间有协议，也存在房屋被舅母单方出售的风险。此时你方很可能只能依据协议要求对方承担违约赔偿责任，但无法追回房屋。
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Q3
我签了一个劳动合同，合同规定工作未满三个月时，最后一个月按照最低工资发放。我现在已经工作两个月了，打算离职，按照合同规定，我能拿到5000元+2450元（最低工资标准）。但是在结算工资时，老板说我干得不错，少扣我点，却只给我发了4000元，扣了部分工资。我该怎么办？
A3:
你好。劳动合同中关于工资发放的约定违法，对于老板克扣工资的行为，你可以依法维权。
建议你先根据法律规定与老板进行协商解决，协商不成可以到公司所在地的劳动监察大队投诉请求解决，或者准备好劳动合同、工资发放记录等证据到公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，请求补全克扣工资。
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Q4
我老公大约十年前全款（已付清）购买了一套房产，当时卖家承诺等房产证办下来了就过户。当时卖家说房子属于他个人（他虽然结婚了但是没有结婚证）所以房子在他自己的名下，但是后来才发现他隐瞒了事实，房子属于夫妻共同财产，去年房产证已经办下来了，但是卖家妻子不配合过户，我们该怎么办？
A4:
你好。你们所购买的房屋为卖家夫妻共同财产，在一方不配合过户的情况下，你们可以要求对方承担违约赔偿责任。
根据你的描述，虽然卖家对于自己婚姻状况及房屋所有权性质有隐瞒，但事实上该房屋为卖家夫妻共同财产，而你老公只与其中一方签署买卖合同，另一方并未签字认可或者后期追认，即卖家在妻子不知情的情况下出售夫妻共同财产，属于无权处分的行为。另外，该房屋并未办理不动产登记而其妻子亦明确表示不配合过户。此情况亦不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条中关于善意取得的情形，你们无法通过诉讼要求卖家夫妻二人履行合同约定而获得房屋所有权。
同时，你老公与卖家达成购房意向并已履行支付全部房款的义务，该合同并未违反法律禁止性规定，双方的合同自成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。虽然无法要求卖家过户房屋，但是可以根据《民法典》第五百九十七条规定解除合同并要求卖方承担违约赔偿责任。如果合同中对于违约责任约定不明或者过低，你们也可以根据实际损失提出赔偿金额，必要时可以对房屋的现有价值申请司法鉴定，根据鉴定结果来主张房屋溢价对你们造成的损失。
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Q5
我在原单位受了工伤，评定工伤等级为十级，后主动离职。原单位在离职劳动合同协议书里写明为我申请工伤医疗补助金，自愿放弃一次性伤残就业补助金，但未写明金额，该协议书我已签字，该条款是否有效？原单位表示，我已签字，不怕我走法律途径，这种情况我走法律途径能获得一次性伤残就业补助金吗？