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2024.10.31
2005年8月，国内最大的微电子产业园成立，重庆西永微电子产业园区点燃了星星之火；
2010年，国务院批准在西永园区内设立重庆西永综合保税区；
2015年，西永微电园被纳入中新互联互通示范项目重要承接地；
2017年4月，中国（重庆）自由贸易试验区正式挂牌，西永微电园中14.97平方公里纳入自贸区范围。
重庆西永微电子产业园区
2019年，西永微电园正式纳入西部（重庆）科学城区域。
2024年，“中西部产业大转移”，成渝双城圈风口持续，西风正劲。
国家顶层设计+成渝双城联动+重庆政府强行投喂，在高新区科学城的众多板块中，西永无疑是最亮的那颗星。
彼时的西永仅仅是工业园区，断言没想如今是“国运”重要高地。
重庆“备份”，历史机遇
从一纸蓝图到大城已成，产业、商业、商务、人居、人气，一块欣欣向荣产城融合、宜居宜业的贵胄之地。
01、
中建重仓西永，三子构建中央住区
在西永的造城中，有三大项目，撑起了西永人居的脸面。
一是中建瑾和城。
作为西永造城运动先锋，约45万方大城如今矗立于西永中央住区C位，这也是中建在西永落子的首个项目，奠定了区域人居标杆定制者角色，为后期中建在西永树立超高口碑和人气打下坚实基础。
二是中建启宸。
启宸一期已售罄，年底即将交付。
在即将交付的园区，我们看到西永首个悬浮艺术作品、未来社区封面定妆照的实景兑现能力。
三大主题泛会所，包括鎏金会客厅、鲜氧书吧、童梦主题游乐场等，均已全景呈现，满足业主对美好生活的各种场景需求。
中建启宸一期实景图
相较一期洋房单一业态，目前启宸二期为墅区精装纯洋房，比肩别墅的居住尺度、更为纯粹的圈层，让启宸的产品力更加出挑，同时也让中建在西永的产品线更加完整。
三是中建星宸。
吸取瑾和城与启宸两大项目优点，可以说第三子星宸是中建集大成之作，不仅有真材实料的里子，更有多看一眼就忘不了的颜值。
中建星宸实景图
项目在园林、梯户比、精装等方面有突出亮点。
户户端户、满装系统、华为全屋智能全生命周期产品力持续惊艳市场，今年前三季度，斩获板块同类型单品销冠。
接下来，随着实景中庭以准现房的姿态呈现，势必延续前期强势劲头，带来持续高流量。
三大项目落子，重金打造，中建是板块开发项目最多的房企。
除已交付的瑾和城，目前启宸二期以及星宸持续热销，两大项目产品线从百万级精装洋房，到改善的别墅，覆盖市面大多数需求，在加速布局的同时，也为央企实力镀上含金量十足的成色。
从西永板块最开始雏形，到如今成熟，以及后期的成型，中建伴随板块的发展，用三大项目夯实西永中央住区加速形成。
一年成势、三年成形，五年成城！
中建造城史，是西永的发展史，更是人居封面焕新的蝶变史。如今西永板块势能与发展已同步国家战略，足见中建的眼光是远见。
02、
成为西永顶流，中建星宸三招致胜
央企躬身一线，中建扎根西永，经历瑾和城和启宸两大项目的“投石问路”和摸索，毫不谦虚的说，中建是懂西永的。
多年潜心修炼，得到应有的回报，旗下最新项目星宸首开至今，持续霸榜板块销冠，成为西永买房必看项目。
销冠出手，直接用三招引爆市场。
首先，雄踞核心C位。
西永如今的内核，在高新天街——融创茂一带，而西永中央住区正好在二者之间，星宸的位置处在中间C位，到天街和融创的直线距离差不多1公里，三大坐标组成了西永中央住区的黄金三角。
恰到到好处的距离，让项目所有的24小时配套在步行15分钟内都能满足，且项目自带5000㎡社区商业，让原本就成熟的街区生活更具烟火气。
其次，精装洋楼，拉满一线。
与启宸洋房装修水准保持一致，全屋精装均采用一线品牌装修，带空调、地暖，免去装修的繁琐环节，实现真正意义上的拎包入住。
建面约100㎡大三房，约6.3m横厅、接近14m采光面、时下流行的LDK厅、约20㎡套房式主卧……整体呈现出来的空间感和尺度感可类比大平层。
第三，一站式高配教育体系。
项目自带幼儿园，其次周边名校环伺。
项目旁教育地块预计会引入优质小学教育资源。离项目最近的当属高新区明远未来中学，该校划到科学城巴蜀集团校，共享巴蜀教育模式。
小学很大机会是五朵金花之一、中学七龙珠，根据重庆就近划片入读原则，业主可以细品，K12教育体系，更可以仔细品。
03、
短板不短，长板更长
中建星宸可以补齐自身的短板，但长项却是其他竞争对手无法弥补的。
一是高层低密；
星宸的楼层以17-18F为主，建筑密度比较低，楼间距开阔，最大超100米。在西永中央住区，能有一个低容低密的产品，显然是一种稀缺。
同时，光感外立面+玻璃幕墙的品质感，气场十足。
二是架空层打造的超级社交空间。
区域内唯一带2000方架空层项目，配置会客厅，健身区，书吧等业主共享中心并引入AED安全救助系统项目，随时随刻保障家人安全。
三是成熟的街区生活；
星宸与早期交付的瑾和城相邻，共享成熟配套，一公里左右到高新天街和融创茂，如前说述项目规划社区商业，在日常生活便利店上更为便捷。
成熟的街区能够给居民或业主人提供休闲、娱乐、学习和消费的场景，让最具烟火气的街区生活从接房那一刻起就能享受。
四是景观优势。
因为高层低密规划，给项目带来约2.5万方中庭景观，翻阅一下板块在售竞品，是面积最大的。
星宸整体以“一环+两心+四园+五区作为组团景观结构，通过一条封闭的星座跑道，将园区的各景观节点串联。
园林实景中庭已完整打造并对外开放，只需到现场去亲身感受一下，就知道他的意境和感受。
五是价格差异。
在西永板块的竞品中，同类型项目大多总价在130万以上，单价和总价更高，而星宸的总价会相对温和一些。
产品主力面积段90-100平左右，主力总价100-120万，在一众产品中，这是具有唯一性的供应。
04、
两大逻辑，必买中建
而对于广大购房者而言，买房交易只有两个逻辑：要么质价比，要么唯一性。二者有其一，购买的逻辑就成立，而中建星宸两者兼顾，属于必买项。
一是质价比。
相较于性价比，质价比更注重品质的打造，购房者更愿意为有品质的内容和需求买单。而这个“质”就是多元需求和细节共建的结果。
以星宸为例，位置核心、配套完善、自带商业，品牌精装稀缺、优质教育资源完备等，叠加成了系统的“量”，这样的项目几乎没有明显的短板，通过量的积累造就优于竞品的“质”。
而价就很好理解，高质低价，这样的项目堪称业界良心。
二是唯一性。
精装、低容低密、价格厚道，是唯一一个全能抗打爆款项目，此其二；
同时，准现房+央企，以及中建对西永多年的人居耕耘，在安全性上更具保证，此其三。
这些都是星宸独步市场的专属标识。
与星宸同期在售的启宸二期墅级洋房，两大项目在价格和产品线上互为补充，双盘合璧，持续输出硬核产品力，助力区域人居焕新升级。
房贷利率进入“2”字头，政策主导地产必须企稳，窗口期无疑是最佳买入点。