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2024.08.22山西
一、新规下“物业费”内容
抑制房产市场的投机行为
过去，有些人买房子就像是买股票，不是为了住，而是为了等它涨价。这样一来，小区里空房子一大堆，物业头疼得不行。
现如今，政府出台新规，那些想靠空房子赚钱的投资者需要重新思量。毕竟，“天下没有免费的午餐”，空置成本一上去，投资房产的吸引力将相应减弱。
保证物业公司高效管理
如果空置房的业主都不交物业费，其他业主可能也会跟着不交。这样一来，物业公司将无法对这个小区实施有效管理。
国家法律明确规定
《民法典》与《物业管理条例》对物业费的征收进行了详尽的规定，根据这些法规，所有房产所有者均需缴纳房产税，无论房产是否空置。
《民法典》第144条明确了对那些“未接受或无需接受相应物业服务”的房产所有者的规定，这也是物业费征收的正当理由。
空置房物业费，不是简单的黑白分明，要综合考虑。改革，就得像裁缝量体裁衣，既能让房东的钱包轻松点，又能保证物业公司运转得顺顺畅畅，实现双赢。
THE END