贷款买房，量力而行，还得确保房子不降价，一不小心倾家荡产。按揭首付款住房公积金

针对个人住房贷款最低首付调整为15%，易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策属于中国购房历史上最宽松的首付政策，非常重磅，对于拉动市场交易具有非常明显的作用。

对于贷款购买商品住房的居民家庭

·首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

·二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%

贷款买房，量力而行，还得确保房子不降价，一不小心倾家荡产。

风险一：供不起，房子被收走，钱也没有了。贷款850万按揭30年的话，利息需600万，月供仅需40000多。未来30年，每月4万，每年48万元，如果有一天支付不起了，那就会被法院起诉收房，房子拍卖价格一般是市场价的百分之七十，1000万元房子，一下子亏了300万，房子没有了，钱也没有了。

更大风险二：供不起、房价下跌，房子没有了，钱没有了，还欠银行一大笔钱，一辈子都换不起。贷款850万按揭30年的话，利息需600万，月供仅需40000多。结果，五年后房价从1000万元下跌到600万元，一下子亏了400万元。如果月供供不起，就会被收房、拍卖，600万元的房子按照百分之七十价格拍卖出420万元。欠银行850万元，拍卖出420万元，五年还本金不到150万元，还欠银行280万元。结果，房子没有了，首付150万元没有了，五年还本付息240万元没了，还欠银行280万元。花了290万元，还欠银行280万元，两手空空，大多数家庭都会倾家荡产的。贷款买房，不仅要量力而行，还得确保未来房子不讲价，否则，真可能一辈子翻不了身。