1、用户需要选择个人比较喜欢的房源，然后跟房地产开发商达成一致之后，支付房子的首付款双方签订购房合同；
4、用户签订贷款合同的时候，一定要仔细的阅读合同中的条款。对于有疑问的条款，要当即向工作人员询问，工作人员解释之后，用户没有异议的再签订合同；
5、银行放款：用户签合同之后，就只需要等待银行放款了，通常银行会将放款的资金直接汇至房地产开发商的账户上，房地产开发上收到了剩余的房款后，用户只要按月的还款就可以了。
如果用户是三年前有过逾期，还是有机会贷款买房的，只不过还是要满足申请房贷的条件，具体如下：
1、负债率非常的低：用户名下的负债总额非常低，银行认为用户借到款之后能够按时还款；
2、用户申请房贷时，年龄是符合要求的；
3、用户的工作和收入都是非常稳定的，有很好的还贷能力；
4、用户也可以提供银行认可的担保物，个人名下的不动产也是有价值的；
5、用户办理的贷款额度并不是很高，银行放贷的风险不是很大。
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