上周，来自阿里巴巴的一则消息，不仅让阿里巴巴员工感到喜悦，也让杭州楼市为之一振。消息称，阿里巴巴将投入30亿元无息贷款，专项用于员工购房。阿里巴巴员工将会享受到什么样的实惠30亿元无息贷款又将撬动多大的市场需求连日来，本报记者针对这一“突发事件”展开了跟踪调查。
30亿助员工购房
阿里巴巴向来财大气粗，这一次又让众人见识到了马云的大方。
5年省6万利息
这项计划究竟可以为员工省下多少钱可以做个简单的算术，有了公司提供的30万元免息贷款，就可以少向银行贷款30万元。以当前的商业利率计算(首套房也要上浮10%)，贷款30万元分5年等额本息还款，利息总共是6.145万元。如果贷款20万元的话，5年的利息为4.097万元。也就是说，只要符合申请条件的阿里巴巴员工，有了公司的免息贷款可省下4万-6万多元的利息。
当然，除了可以省下一大笔利息之外，阿里巴巴购房有困难的员工，获得公司提供的免息贷款之后，相当于一下子增加了20万-30万元的首付能力，首付压力大减。以当前总价100万元的房子为例，首付款为40万元(首付比例40%)。只要自己手头上有20万元的积蓄，加上公司的免息贷款，凑足首付款没有问题。
员工普遍支持
阿里巴巴的这一动作，得到了员工的欢迎。虽然各人情况不尽相同，阿里巴巴员工对这一计划普遍表示赞赏。
有一万套需求量
阿里巴巴未涉及房地产行业，此番救市的可能性不大。不过，由于30亿元无息贷款会刺激大量员工购房，这对当前需求不振的楼市而言，显然是一针强心剂。
30亿元是个什么概念如果每个员工都能申请到30万元贷款，那么30亿元可以分到1万名员工。即便以平均25万元来计算，30亿元也足够1.2万名员工使用。也就是说，阿里巴巴要是能够将这30亿元免息贷款全部用出去，理论上可以为楼市撬动1万套以上的市场需求(每位获得免息贷款的员工最多只能购买一套房子)。
房产商准备抢食
事实上，一些阿里巴巴员工也有这样的意愿，希望公司能与一些楼盘合作，获得更大的购房优惠。本月中旬，老余杭的一个叫同城印象的楼盘，就与淘宝网合作推出了一期网上卖房活动，成交了30套，其中不少购房者就是阿里巴巴的员工。阿里巴巴淘宝城离这个楼盘不远，开发商坦言其员工是他们公司的最大目标客户之一。
但是这块大蛋糕，并不是所有开发商都能够抢食到的。阿里巴巴拥有数万名员工，上班地点主要分布在滨江和老余杭。从便利性上看，滨江周边包括毗邻的闻堰等地，以及老余杭等大城西范围的楼盘，将会成为阿里巴巴员工的购房首选。此外，阿里巴巴的免息贷款的对象是初次置业的员工，购买力有限，刚需楼盘更能抢到头口水。
记者了解到，目前已有多家开发商有意跟阿里巴巴合作进行团购。当然阿里巴巴员工的购房需求不可能短期内释放，最终释放多少也很难预料，而且购买未必全都是新房。但即便如此，无论对哪个楼盘而言，阿里巴巴都是一个天量巨单。杭州楼市，也因为有了阿里巴巴而获得了意外惊喜。