很多朋友可能这一辈子都只能购买一套房屋，而购买首套房屋和二套房屋的政策是不一样的，所以我们需要提前了解清楚当地的买房政策，那么北京...
很多朋友可能这一辈子都只能购买一套房屋，而购买首套房屋和二套房屋的政策是不一样的，所以我们需要提前了解清楚当地的买房政策，那么北京首套房怎么认定呢？在北京购买首套房要注意哪些方面呢？下面和小编一起来详细了解下吧。
一、北京首套房怎么认定
1、首套房指购买人名下没有其他房产的住房，包括商品房、经济适用房、限价房等。
2、购房人必须是北京市户籍或在北京市连续缴纳社保或个税满五年。
3、购房人必须是家庭的唯一购房人，且家庭成员名下没有其他房产。
5、购房人必须在购房时签署承诺书，承诺不在北京市范围内购买其他住房。
6、购房人必须在购房时缴纳个人所得税或契税，并在购房后一年内不得转让房产。
二、在北京购买首套房要注意哪些方面
1、购房资格：首先需要满足购房资格，包括在北京有稳定的工作和居住证等条件。
2、房源选择：选择合适的房源，需要考虑房屋的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素。
3、房屋质量：购买房屋时需要注意房屋的质量，包括房屋的结构、装修、建筑年代等因素。
4、价格评估：购买房屋时需要对房屋的价格进行评估，了解市场行情和房屋的实际价值。
5、购房合同：购买房屋时需要签订购房合同，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
6、贷款选择：购买房屋时需要选择合适的贷款方式，包括贷款利率、还款方式等因素。
8、产权证办理：购买房屋后需要办理产权证，确保自己的房屋权益得到保障。
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2015年11月14日星期六十月初三
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