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最新消息！
青浦新城中央商务区首发住宅！
国央企联袂打造约50万方大城！
保利建发·印象青城三期
主推建面约99-149㎡3-4房
均价46500元/㎡
PolyDevelopmentsImpressionsQingchengSalesOfficePhone:400-812-3664
ShanghaiQingpuPolyConstructionImpressionQingchengSalesOfficePhone：400-8123-664
案场限流看房请务必提前来电预约登记
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建面约99㎡三房两厅两卫
户型图
保利建发印象青城
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建面约150㎡四房两厅两卫
除了“三进”带来的仪式感外，整个展示中心内结合青浦在地水韵文化，打造了“千帆归港行舟六幕”的大美东方景观！
第一幕：行舟踏浪，以“浪”为型，层层叠叠乘势而上，大门两侧长青绿植寓意旺宅、长寿蕴含了幸福美满，仪式尊崇归家氛围感拉满。
印象青城【实景图】
第二幕：风帘翠幕，是一方精致的芭蕉庭院，以宁静文雅的诗意空间传递东方美学深意，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
第三幕：茶歇码头，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，给未来居者一个富氧放松切兼具景观视野的社交场所，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。
第四幕：烟柳画桥，在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感源自《金陵图》，再现水岸盛世风雅、兴旺繁华，持续散发着亘古的魅力，引观者的共鸣。
第五幕：曲水飞虹，以钧窑天青色为基底，取海浪之形态造景，项目团队探访古法琉璃传承人，邀匠人大师，以窑火精心烧制而成。
第六幕：扁舟唱晚，此处再现乌篷船停泊岸边的风雅意境，以船为景共赏水岸生活。春风徐来，朋友相聚，品点茶之妙，触插花之乐，得生活之悠。
占位青浦正核千亿级中央商务区！左右手国家战略
从板块上来看，纵览当下上海5大新城，印象青城所在的【青浦新城中央商务区】，左右手两大国家战略傍身，占位千亿级中央商务区未来，绝对是最值得入手的那一个！
青浦新城中央商务区效果图
中央商务区内，初步规划的重大项目包含且不仅限的有：
1、复旦大学青浦校区！将打造青浦复旦国际融合创新中心！
2、三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽！实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位！
3、百万方中央公园！对标纽约中央公园的规划，就在项目隔壁！将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地！
4、三大文化地标！包含长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心（规划），多元精彩生活就在咫尺之间！
如此全方位的高能级规划，可见政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度！期待值直接拉满！
更为重要的是，印象青城就位于青浦新城中央商务区的约百万方规划“先行启动区”之中，可谓直面中央商务区第一波发展利好！
规划示意图
05三轨交汇一脉虹桥高能级配套全维兑现！
随着约50万方大城先行落地，以印象青城为圆心，中央商务区的轨交、商业、教育、医疗等资源将全维度精进！
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整，全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05房产分割不纠结
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以0成本继承。
07推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！