对于普通买房者来说，选择楼层也是一个不小的难题，很多人在买房的时候会特别在意楼层，特别是4楼13楼、14楼、18楼不能买，买房不能选4、13、18这些楼层？内行人：真正不能买的是这三层！
先来讲讲为什么有的人认为4、13、14、18楼不要买呢？先说说4层楼房，因为"4"和"死"同音，中国人所以会觉得不吉利，当然也有一部分人认为为"4"在音调里和"发"同音，是吉利层。这个真的是个人思想问题。
在说说13楼，在西方人眼里认为13是个不吉利的数字，18楼，中国有18层地狱一说，认为不吉利。买房子将来是用来住的，需要注意以下事项，第一个就是要考虑采光，低楼层容易受到其他建筑的阻挡，有的就算是高楼层规划不妥的话，也会没有阳光。
第二个就是要考虑空气，沿海城市的空气湿度比较大，建议不要选太低的楼层，也要避免选择扬灰层，一般来说是8-11层，空气是对流的，所以上层可能会空气条件更好一些。第三考虑大视野，低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的"顶晒"、"水涝"等问题。
其实这3层是不能买的，如果买了，以后麻烦就大了。
一、顶层
从客观的角度来说，完美的房屋是很难找到的，每一层的房屋都有其优点和缺点，如果你真的很喜欢，并且可以接受其最大的缺点，那么你可以选择。
如果说顶层有什么优点的话，那就是阳光、视野、安静、隐私。因为是在这栋大楼的最高处，这里的建筑并不多，阳光从四面八方洒落下来，视野也很好。
而且顶层也就意味着没有人住，所以住的时候比较安静，也比较私密性。
1.夏热冬寒，
顶层的光线很好，但是夏天的话，房子就会暴露在阳光下，到了冬天，还要面对四个方向的狂风。这就造成了顶层温度相差太大，很容易发生墙体开裂、水泥脱落等问题。
2.雨水渗漏问题
漏雨是住在高层的最大问题，无论哪个牌子的开发商，只要屋顶上没有顶棚，迟早会漏雨。有些房子漏水很严重，屋顶漏水，有些房子经过维修后，还会漏水。
3、电梯故障
这年头，人多了，电梯就不多了，人多了，每一层都要花上几分钟。但能坐在电梯里也是一种幸福，如果遇到停电或者维修，从30楼的顶层下去，那就太难受了。
二、第一层
当然，这只是一楼的问题，因为一楼是高楼大厦，所以一楼才会被人团团围住。一楼没有顶楼那么频繁的漏水，也不需要考虑电梯的问题，可是一楼的问题却恰恰和顶层的情况截然相反。
因为一楼是最下面的一层，周围有很多建筑，也有大树，因此一楼的光线是最暗的。一楼靠近绿化带，夏季蚊虫遍地，有些地方甚至会钻进一层，特别是在南方，更是如此。
随着建筑越来越高，建筑之间的距离也越来越近，隔音效果也越来越差。不只是二楼，就连三楼的居民也能听到，所以一旦有孩子在二楼，住在一楼的人就做好了被折磨的心理准备。而且，这里的居民来来往往，不但没有隐私，而且外面的喧嚣和嬉戏，也会影响到一楼的休息和生活。
三、腰线层次
除了一楼和顶楼，还有一层要特别留意的，那就是腰线层，能不买就不买。
从外面的标志就能看出，这座建筑的高度都很高，远远望去，这座建筑最突出的地方就是腰部，就像是一座建筑的腰部。腰线层的装修风格和其他楼层都不一样，但这也是一种吸引人的地方。
如果购买腰部线条层时一定要留意外部平台的清洁，勤清洁可能会有所改进。