优点：一楼到三楼为楼层安全区域，当发生意外时，利于逃生，尤其是对有小孩儿、老人的家庭。
缺点：低层空气循环减缓、阴影和湿度大，且更易受到蚊虫的侵扰。通风不好的楼区污染也比较严重，环境比较嘈杂，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重，也容易遭偷窃。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
3.千万不要买顶层
如果这栋高层有（顶加阁）的话可以考虑顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！
但是如果没有，就算了，因为顶楼有一系列缺点：顶楼水压一般比较小，用水会造成不便。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
4.千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
5.很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。中国人忌讳4，而西方人忌讳13，其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。
6.如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
区位：回龙观东霍营区域
价格：预计4万/平
动态：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目目前待售，预计2016年6月推出新品，22号楼（现房15号楼）3个单元，2梯2户，18层；24号楼（现房17号楼）2个单元，21层，2梯4户，预计均价45000元/平，物业费2.93，现房销售，毛坯交房。
首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林萃路；乘坐444、607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、九年制学校、卫生院等。
区位：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
价格：均价20000元/平
动态：汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，项目于3月19开盘，开盘基本售罄。目前仅剩10套左右，在售19号楼和21号楼户型面积：49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居，两梯五户，一个单元，34层。均价20000元/平米。
另项目二期公寓全部售罄。加推日期待定。
汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，紧邻102国道，是目前燕郊距离北京最近的楼盘，距离北京仅一河之隔，距离潞城站仅7公里，与北侧的京平高速、徐尹路、京秦高速仅两三公里。项目引万豪酒店、家乐福的进驻，国际化顶级配套。由英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为全程物业管理顾问公司，全面提升居民的生活品质。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。