11层的洋房最不建议购买的楼层是一楼，一楼的采光是很差的，很容易受潮的，如果住的房子是距离马路比较近的话，灰尘和噪音也是很大的，而在顶层是很容易遭受到冬凉夏暖的影响的，当电梯出现故障的时候也是其中的受害者，所以在购买11层的洋房的时候不要购买1楼和顶楼。
11层的洋房也不要购买小高层，八层以上的楼层是属于扬灰尘，空气当中的灰尘和有害的物质都会停留在这个高度上，而当气流升到一定的高度的时候，地面的污染物会向下或者是向着水平的方向扩散着，而小高层也忌讳腰线层，腰线层是在4层到6层，这个高度会对房子的采光造成一定的影响，当楼层不高的时候，会在工作空间上行走着。
多层洋房代表新房住宅推荐：
约28万方体量，2.2超低容积率，涵盖洋房、高层、公寓等多元业态。
阳光城翡丽云邸由阳光城集团开发，阳光城集团是世界500强阳光控股核心成员，2019年长沙品牌房企销售三冠王。项目所有社区由国家一级资质物业——阳光城物业提供服务。
二、开发商
长沙钧光鹏房地产开发有限公司成立于2020年03月04日，注册地位于长沙高新开发区正兴路118号荷塘月色庄园牛津区1栋313号，法定代表人为陈良良。经营范围包括房地产开发经营。
阳光城翡丽云邸效果图
三、基本信息
价格：12000.00元/平方米
物业类别：普通住宅,洋房,商业,LOFT项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼装修状况：毛坯,带装修
产权年限：普通住宅:70年洋房:70年LOFT:40年商业:40年环线位置：二至三环
开发商：长沙钧光鹏房地产开发有限公司
楼盘地址：枫林西路和汇智路交汇处
占地面积：101000㎡建筑面积：280000㎡
容积率：2.00绿化率：43%
停车位：1496个楼栋总数：21栋
总户数：1288户
物业公司：阳光城物业服务有限公司长沙分公司
物业费：2.32元/㎡·月
物业费描述：小高、高层2.32元/㎡·月
楼层状况：18栋住宅、3栋公寓。1#-6#30层高层7#-10#18层高层11#-18#11层小高
四、在售户型
4室4室2厅2卫1厨(136㎡)
阳光城翡丽云邸户型图
五、销售信息
销售状态：在售
售楼地址：长沙市岳麓区枫林西路和汇智路交汇处
主力户型：4居(建面136㎡)
六、周边配套
商业：步步高梅溪新天地
医疗：湖南航天医院、长沙市口腔医院、湖南光琇医院、梅溪湖街道社区卫生服务中心、雷锋街道社区卫生服务中心、和馨园社区卫生服务站
银行：湖南湘江新区农村商业银行、长沙农村商业银行（雷锋支行）、湖南湘江新区农村商业银行（黄花塘分处理）、中国农业银行（望城雷锋分处理）
休闲：雷锋纪念馆、雷锋主题文化公园
阳光城翡丽云邸规划图
七、周边交通
交通：公交：201路、205路、W222路、256路；
地铁：地铁2号线延长线枫林路站
城铁：长株潭城铁麓谷站、尖山站
八、楼盘动态
2022-06-10阳光城翡丽云邸洋房清盘中，后期无推新。11-18#在售少量建面136平1-3楼或顶楼洋房均价12000元/平。
2022-04-24剩余少量洋房在售，均价：11800元/㎡
2022-03-23阳光城·翡丽云邸11-18#在售少量建面136平1-3楼或顶楼洋房，均价12000元/平。
9月16日，龙湖双案名发布，本次洋湖南项目定名“龙湖·江与城”，携纯板楼、建面约115-190㎡地铁洋房，开启大洋湖龙湖洋房时代。
二、价格走势
7月龙湖江与城象盒参考均价14500元/㎡
龙湖江与城价格
三、开发商
长沙湖韵置业有限公司成立于2021年05月24日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区洋湖街道蓝天村瑶坡组村部办公楼116号，法定代表人为孔畅。经营范围包括房地产开发经营；房屋租赁；自建房屋的销售；酒店管理。
四、基本信息
物业类别：洋房项目特色：品牌地产建筑类别：板楼装修状况：带装修产权年限：
洋房:70年
环线位置：三环以外开发商：长沙湖韵置业有限公司楼盘地址：六亩丘路与潭州大道交汇处
占地面积：143243.29㎡建筑面积：413187㎡容积率：2.36绿化率：35%停车位：2444个车位楼栋总数：28栋总户数：1661户物业公司：龙湖智慧服务物业费：3.5元/㎡·月
物业费描述：3.5元/月每平方米
楼层状况：共28栋
龙湖江与城效果图
五、周边配套
周边商业：地铁1站到宜家荟聚、2站到龙湖洋湖天街、7站换乘1号线直达五一商圈，项目周边还规划了湘洋商业广场，欢乐天街和桐溪古镇正在招商中，项目周边五星级酒店——朗豪酒店已开业。
周边景观：西侧为2000亩狮峰山原生森林，东侧为湘江、湘江风光带及长沙第三大洲巴溪洲。
周边医院：湖南妇女儿童医院
周边学校：家门口规划小学、中学，预计引进一线品牌（预计2023年开学），项目周边还将规划40余所品牌名校，片区已入驻雅礼、长郡、博才等10余所品牌中小学。
六、周边交通
地铁3号线已开通，本项目距离山塘站5号出入口约400m，3横2纵交通路网，区域还规划6条过江隧道，规划长沙首条、全国第二条空中云轨，规划长沙首个通用机场。
公交：207路、378路、380路荷叶塘-公交站下；地铁：地铁3号线山塘站5号口仅400m；
龙湖江与城规划图
七、楼盘动态
2022-07-12龙湖·江与城在售住宅和洋房，后期推新待定。21-28#建面约116-143平非毛坯住宅均价14500元/平。3#、7-11#建面约168-189平非毛坯洋房均价15500-17500元/平。
2022-06-20龙湖江与城在售21-28#建面约116-143平非毛坯住宅，均价14500元/平。另在售建面约168-189平非毛坯洋房，均价15500-17500元/平，位于3#、7-11#。后期推新待定。
2022-05-225月20日龙湖江与城3栋建面170㎡装修洋房合计21套已拿证，5月20-23日火爆认筹中，预计5月23日开盘，参考均价15500元。
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备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。