根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻期间所取得的财产，原则上属于夫妻共同财产，这包括工资、奖金、生产经营所得、知识产权收益以及购房、购车等财产。离婚时，夫妻共同财产应当进行公平分割。
二、房产的归属判断
1.婚前个人财产
婚前一方所购买的房产，通常被认定为个人财产，除非婚后将其转为共同财产。
2.继承或赠与
如果房产是因继承或赠与而来，并且明确由一方单独持有，则该房产通常被视为该一方的个人财产。
3.专用财产
部分特殊情况下，房产可以被认定为个人专用财产，如购买房产时的约定明确限制了另一方的权益。
三、房产的分割方式
在确定房产归属后，夫妻双方可以通过协商达成一致，如果不能达成一致，可以通过法院诉讼解决。房产的分割方式主要有以下几种：
1.分割房产
双方可以选择将房产进行分割，当然这在实际操作中比较困难，特别是针对住宅类房产。
2.产权转让
一种常见的方式是将一方的产权转让给另一方，通常需要评估房产的市场价值，确保双方的权益得到合理保障。
3.折价分割
如果法律上有困难分割房产，双方可以选择将房产进行折价处理，即确定房产的市场价值后，将价值折算为货币分割，以实现公平。
四、注意事项
在房产分割过程中，夫妻双方需要注意以下几点
1.证据收集
双方需对婚姻关系存续期间取得的财产进行详细梳理，特别是房产的购置、贷款记录、增值情况等信息。
2.法律咨询
在复杂的离婚案件中，建议聘请专业律师，对法律条款进行详细解读，确保自身权益得到维护。
3.协商为主
尽量通过协商达成一致，避免因财产分割引发更加激烈的矛盾和争吵，和谐解决对未来生活有积极影响。
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