1、首先通过网络等收集有关房地产项目的各方面信息。
2.对自身实际消费情况进行全面、综合的分析,确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的楼盘信息进行筛选、比较,确定备选项目。
4.现场考察过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对做出好选择会很有帮助。
5、选定项目后,交订金前,向房地产行业的律师或懂行的朋友了解一下签订合同时自己应该留意的问题,如有条件聘请一位房地产专职律师代办也可以,从而确保购房后如果与开发商产生矛盾时不至于没有话语权。
8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。
二、业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同办理手续
1、到开发商售楼处交纳购房余款。
2、领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
3、由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”
4、与物业公司签订《物业管理公约
三、其他问题
(一)全款买房多久能交房
1、这个不定性的，要根据当初所购房的开发商的规定和进展度;
(二)买房付全款交房前付还是交房后付
2、而开发商是只要贷款下来以后就拿到房子的全款了，欠的是银行的钱;
3、同理，全款买房的话肯定也是开发商拿到全款以后才会交房;
4、根据商品房预售制度规定，全款买房交房前需要交付全款。无论是全款还是贷款都走得资金，全款还是要在交房前支付;
5、这种情况就要看合同的具体规定了。只要选的这个房地产商是正规的公司，那么交齐余款也没问题，只要给开据就没问题。
买房卖方不按时交房该怎么办
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