很多项目打着周边、就近入学的旗号来吸引投资人，但是当投资人真正交了钱付了款之后就发现根本不是一开始说的那么好，有的是离学校很远，有的是学校的入学政策手续复杂等等。建议投资者为确保开发商“购房可上”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。
选对开发商
关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。
知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，建议选择知名品牌开发商的房产。
合作律师要放心
律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
后续服务要到位
2.美国移民买房专业术语须知
一、各类房子及设施
realestateproperty：房地产
house：房子。house还细分为singlefamilyhouse和multi-familyhouse，前者最为常见。无物业费。
foreclosure：法拍屋。在美国买房，宽限期结束后，如果屋主仍不能及时还贷，那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消，其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。
shortsale：亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款，银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。
bankowned(REO)：银行持有的法拍屋
townhouse：连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。一般带有车库。
condominiums：公寓房。常简写为condo，一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制，主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。
garage：车库。又分为attached：连体的(attachedgarage：与房子连接的车库)和detached：分开的，独立的。
bedroom：房间，卧室
bathroom：卫生间
kitchen：厨房
pool&spa：游泳及冲浪式热水浴池
frontyard：前院
backyard：后院
location：位置
view：有风景，看得远(的房子)。如：mountainview：山景：oceanview：海景：noview：没风景，看不远。
lotsize：占地尺寸(包括前后院)
SqFt(squarefootage)：平方英尺，房屋居住净面积，指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者)功能并适合于人类生活的面积，而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积，当然，买主后来自己改建的也不算。
注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。
二、房产交易中的职业及机构名称：
buyer：买房人，买方
seller：卖房人，卖方
realestateagent：房地产经纪人/代理人，不一定是美国地产协会会员
Realtor：房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员
realestateconsultant：房地产经纪人，专家顾问
listingagent：卖房经纪人
buyer’sagent：买房经纪人
lender：贷款行
loanbroker：贷款代理人或公司
escrowofficer：过户公证人员
escrowcompany：过户公证公司
titlecompany：产权公司
homeinspector：房屋检查专家
appraiser：估价师
三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列)
MLS(multiplelistingservice)：上市房地产综合信息服务网，是各个房地产协会会员专的上市房地产信息交流平台。
listing：挂牌上市房屋
searchcriteria：搜房条件/标准
openhouse:向众人开放的上市屋
caravan：成群结队的人一起看房
makeoffer：报价
purchaseagreement：购房协议书，报价时填写并签署，加州有十几页的条款
counteroffer：还价
addendum：附加条款
deposit：押金，报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%
downpayment：首付
interestrate：利率
loanamount：贷款额
allcashoffer：全现金购买报价
30yearsamortization：30年分期付款
purchaseprice：购买价
offeraccepted：购买协议被接受(协议接受价)
openescrow：进入过户过程/环节
cancelescrow：取消合约(终止转户过程)
contingency：附带条件，包括以下三个：
1)loancontingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要
2)appraisalcontingency：估价附带条件
3)homeinspectioncontingency：房屋检查附带条件
disclosure：告白书。在美国房产交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。
howtoholdtitle：(决定)产权的持有方式，有以下四种：
1)jointtenancy：联合持有财产权(可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式)
2)tenancyincommon：共同持有财产权(可为任何人数)
3)communityproperty：夫妻共有财产权(仅限于夫妻)
4)communitypropertywithrightofsurvivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻)
titleinsurance：产权保险
preliminarytitlereport：产权认证初步报告
homeinspection：检查房屋
termiteinspection：白蚁害虫检查
termiterepair：白蚁害虫处理
homewarranty：房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险)
HOA(homeownersassociation)：社区管理费
MelloRoos：特殊附加税
propertytax：房地产税
homeownersinsurance：屋主保险费
loandocument：贷款材料(指有关合同、法律文件等)
closeescrow：结束转户过程，转户过程一般为30—45天，现金买卖可缩短
record：存档备案，指在政府机关登记备案而成为真正的屋主