今年9月，金融部门推出多项房地产支持政策，并且在9月底的中央政治局会议上首次提出要促进房地产市场止跌回稳，这无疑释放了强烈的“稳地产”信号。政策的目标非常明确，就是要扭转行业的基本面，为市场注入信心。
从今年前三季度的情况看，新房销售同比下降幅度显著，而二手房市场则通过“以价换量”保持了一定的活跃度。年中的5.17政策一度让市场活跃起来，但进入三季度后，政策的效果逐渐减弱，市场依旧面临较大的调整压力。近期中央发布了一系列明确信号，政策预计将得到快速落实，配合财政和货币政策的加持，房地产市场预期有望改善，预计四季度市场销售将迎来边际改善。不过，市场拐点的到来仍取决于政策的力度、落地节奏以及居民的就业和收入预期等多方面因素。短期内，市场整体可能仍会处于筑底阶段。
从今年以来的市场表现来看，房地产市场确实经历了一段艰难的时期。新房市场的活跃度不高，尤其是在三季度，政策效果逐渐减弱，市场面临的压力仍然不小。然而，二手房市场在“以价换量”的策略下保持了一定的活跃度，这显示出市场仍有一定的内在活力。
THE END