株洲晚报8月28日讯（见习记者刘春华实习生王露）“申请房贷，必须有公务员或事业单位身份？”银行停止房产贷款的风波刚过，近日，又有不少市民致电“房周刊”记者称，目前，存款准备金率达21.5%的历史高点，让银行在发放房贷上更加谨慎，部分地区个别银行逐渐开始放弃收益率较低的个人房贷业务。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，山东省有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。
那么，株洲本地银行个人房贷的实际情况如何？对此，记者先后走访了我市四大国有银行以及部分股份制商业银行。
工行一名个贷经理也表示，申请房屋按揭贷款者，只要是购买的首套房且申请人所购买的楼盘与工行有合作关系，就可以申请房贷。但是，该行同时要求，申请人要有良好的信用记录、合法足额的还款资金等。他称，工行今年已经在个人贷款上投出了7个多亿。到目前为止，并没有听说限制申请房贷客户身份的通知。
记者调查：房贷偏爱公务员或事业单位身份？谣言！
“今年2月，我就签订了购房合同，但是目前贷款还没发放到位。”今年以来，央行连续提高存款准备金率，银行资金紧缩，客户申请贷款也很难拿到手；加息后，像林女士一样，大部分有刚性购房需求的客户，感到压力增大。
虽然我市各银行没有停止个人房贷业务，也没有偏向公务员或事业单位身份，但在走访中，大部分银行及楼盘工作人员均表示，现在银行贷款额度紧张，放款速度也要看放款额度而定。可见，存款准备金经过几次上调以后，银行现在资金确实存在着紧张的局面。
记者了解到，目前，本埠银行首套、二套房首付比例仍分别为30%、60%，但房贷利率则有不同程度上浮：中行、工行、农行、中信银行首套房仍维持基准利率，二套房为基准利率上浮10%；建设银行首套房利率上浮10%，二套房上浮20%；交通银行首套房上浮15%，二套房上浮20%；浦发银行首套房需视客户情况上浮5%-10%，二套房上浮20%；招商银行首套房仍为基准利率，但二套房则须视情况上浮10%-20%；部分股份制银行已停止受理和发放新的住房按揭贷款。
银行：贷款额度紧缩
购房者：申请个人房贷需要经过哪些流程？
记者了解到，对一手房贷款，银行客户经理会直接进驻楼盘，因此也可在楼盘现场完成提供资料，面签合同等手续。因此对客户来说，其主要工作就是根据银行要求的资料清单准备好资料。二手房贷款还要配合做好现场调查、评估及房产过户等工作。
客户需要提供的资料包括：身份证明、婚姻证明、收入证明、首付款收据或发票、购房合同或协议等。其它工作基本都是银行内部流程，不再需要客户参与。