原标题：国是说事|电子房本来了！买房流程有哪些不一样？
过去人们熟悉的“大红本”房产证正加速退出历史舞台：近几年，不动产权证正在逐步替代过去的房产证，现在，电子不动产权证又来了！
近日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。这份文件对老百姓的日常生活有什么影响？
快捷：5天就能办下来
根据文件要求，未来办理不动产登记将有统一的网上“一窗受理”平台。这个平台与税收征管等系统无缝衔接，实现一次受理、自动分发、一网通办，让民众不仅可以“少跑路”，还不用“进多站、跑多网”。
在信息共享集成到位的地方，申请人可以在网上验证身份，“刷脸”不见面办理，实现“一次不用跑”。
近年来，全国近2500个市县实施了不动产登记、交易和缴税“一窗受理、并行办理”，1100多个市县推出了“互联网+不动产登记”。
以后也可以用电子不动产权证了。按照法律法规规定，电子证书证明与纸质的具有同等法律效力。意见提出，在不动产登记、缴税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。有条件的地方应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务。
去年，自然资源部在济南、哈尔滨、新沂等地部署试点，推广使用电子证书证明。目前全国已累计颁发电子证书证明3600多万本。
放心：预告登记了解下
买了房子，但是房产证迟迟下不来；在二手房交易当中，把钱给业主了，但业主却“一房多卖”，或者临时毁约。这些问题都有望通过预告登记解决。
意见明确，全面实施预告登记制度，切实维护购房人合法权益，防止“一房二卖”，防范交易风险。
全面实施预告登记制度，可以有效防止此类情况发生。
此外，二手房交易过程中，若双方已确定交易意愿，但还没有到过户环节，这时也可以进行预告登记，登记后，银行放贷等将会加速。
目前江苏省90%以上地区开展了预购商品房预告登记、抵押预告登记业务，50%以上地区开展了存量房转移预告登记业务。
省钱：缓解融资难、融资贵
抵押房产要等很久才能拿到钱？这个问题也有望解决。
例如：对新申请贷款的，实现银行查询、贷款审批、抵押首次登记和贷款发放无缝衔接。
据了解，“互联网+不动产抵押登记”，目前已向各类银行延伸抵押登记端口或办理点1.3万多个，极大地方便了企业和民众抵押融资。
例如：浙江省建设省域“总对总”不动产抵押登记联办平台，覆盖了11个地市、90家银行、接入3507个网点，实现全过程“网上查、网上办、零次跑”，累计办理抵押登记近27万件，抵押融资7400多亿元，特别是在疫情期间有力支持企业“不见面”抵押融资。
“一码关联”：给不动产权证加上“身份证号”
意见提出，深化应用不动产单元代码。这是个什么码？
自然资源部自然资源确权登记局副局长胡善顺指出，不动产单元代码如同个人的身份证号码，伴随不动产的产生、变更、转移和灭失的全生命周期，是不动产的唯一标识码。
有了这个码，纵向上，可以实现“一码管地”，促进不动产测绘成果前后沿用，最大程度减少重复测绘、重复提交成果。
横向上，在不动产抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中记载不动产单元代码，可以关联不动产交易、缴税、登记等事项，实现“一码关联”，促进信息共享、业务协同和关联信息可追溯。因此，应用不动产单元代码，有助于提高行政效率，便利企业民众办事。
目前，多个地方进行了积极探索。浙江开展不动产全生命周期“一码管地”改革试点，以不动产单元代码贯通规划许可、用地审批、土地供地、不动产测绘、执法、登记、交易等全流程应用场景，实现系统内外信息互联共享。