在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
1、选择适合自己的贷款方式
②公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。
④公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。
⑤此外还有组合贷款的方式，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。
2、办理贷款要交的费用
a.抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
第三步：办理入住，签订物业管理公约
1、带好资料准备收收房
2、签订《物业管理公约》
《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，防人之心不可无嘛。还有，您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理中造成不必要的麻烦。
3、算好公摊面积，签收《房屋验收单》
您所买的物业分摊面积多少，应由开发商出具该市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。
4、交纳采暖费和物业管理费
当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
①u0001物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。
②供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
第四步：办理房屋产权证
最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
②共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳，等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
③房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
④房屋所有权证：所有权证每件4元。
⑤印花贴税：每件5元。
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3月10号被外地立案，说涉嫌网赌。在被立案之前签的房屋售卖合同，被立案会导致房屋无法过户吗？
想问执行房产流程以什么价格为标准
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
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