株洲买房限购吗2023年株洲最新购房政策是什么
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一、“三大补贴”继续实施
1、契税补贴：
2、人才补贴：
对全日制博士生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。由用人单位申报，按月组织联合审核，市财政预拨资金保障按月发放。
3、购房补贴：
支持住房刚性需求。对在市区首次购买新建商品住房和存量住房，签订网签合同且缴纳契税并落户株洲的，财政给予1万元的购房补贴。
二、公积金全面开放异地贷款且“提额”
1、全面放开异地贷款业务
支持全国住房公积金缴存职工到株洲贷款购房，不受缴存地、户籍地限制。
2、提高公积金贷款额度
缴存职工住房公积金贷款最高额度由60万元调整至70万元;按政策生育二孩以上(至少有1个未成年子女)的缴存职工家庭最高额度为80万元;株洲市高层次人才最高额度为80万元;灵活就业人员最高额度为40万元。
3、取消“商品房套内建筑面积超过180㎡不予贷款”的规定
降低贷款首付比例，第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。
三、“带押过户”及“带押转贷”
购买取得预售许可证的商品房，且该楼盘在其辖区派出所完成了备案，购房人完成网签合同并缴纳契税后，可直接到公安部门申请办理落户。完成落户后，户主子女可按照“有房有户”类别安排就近入学。
鼓励推行个人存量房(二手房)“带押过户”。市区个人存量房(二手房)交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房(二手房)“带押过户”。
市区个人存量房(二手房)交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房(二手房)“带押过户”。
商转公“带押转贷”。符合住房公积金贷款条件的职工，申请将个人住房商业贷款余额转为住房公积金贷款的，可以不用自筹资金提前结清原商业贷款，而是通过以贷款房屋办理住房第二顺位抵押登记，由市住房公积金中心发放贷款资金用于偿还原商业贷款的方式办理。
“职工可通过将贷款房屋做‘顺位抵押’的方式，申请将个人住房商业贷款余额转为公积金贷款，这样职工无需自筹资金结清原商贷，省去以往借‘过桥’资金支付高额垫资费的麻烦，减轻了资金压力。”