款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。
首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。
选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。
有以下几种途径:
（一）通过亲朋介绍;
（二）通过报纸和网站信息寻找;
（三）找中介公司。
第二步看房
选择好目标房源后，需要亲自到现场查看。在看房时一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。
第三步协商和签约
第四步产权交易
（一）签订买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。
（二）办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。符合规定的，予以办理登记。
（三）领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
而在交易过程中，需要注意的事项有：
（一）买方要了解房屋整体现状以及房屋产权的完整性，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。
（二）双方达成一致意见后，需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（三）另外，买受人应注意受让房屋的土地使用性质，看是划拨还是出让。
（四）在签订合同时，双方当事人都要对于合同的具体内容谨慎审查。
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