在政策评估及预期层面，调查分析主要包含以下结论：
（1）2023年需求端住房贷款政策相对较为有效，但整体房地产政策有效性不足；
（2）受访企业对2024年政策仍有期待，需求端期待度整体高于供给端；
（3）需求端期待提高房贷利息抵扣个税幅度、继续优先限购以及降低交易税费等；
更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）
调研分析
1.2023年需求端住房贷款政策被认为相对较为有效，但整体房地产政策有效性不足
调查对象普遍认为降低购房门槛和购房成本是2023年需求端出台的最有效的政策，包括下调首付比例、降低贷款利率和“认房不认贷”。从受访机构类型来看，金融机构调查对象对政策有效性的评价整体低于房企，不同机构对“部分城市取消限购”是否有效的看法差异最大。
图2023年出台的需求端政策有效性评价
调查对象普遍认为2023年供给端出台的政策有效性弱于需求端，房企调查对象对于各项政策有效性的评价均高于金融机构。房企调查对象认为最有效的政策是“保交楼”专项借款，金融机构调查对象认为最有效的政策是延长“金融十六条”有关政策期限。
图2023年出台的供给端政策有效性评价
2.2024年政策仍有期待，需求端政策期待度整体高于供给端
调查对象对2024年政策期待的评分大幅高于2023年政策有效性评分，对2024年需求侧的期待程度整体高于供给侧政策，且各机构调查对象观点相似，最受期待的需求端政策是提高房贷利息抵扣个税幅度，一线城市优化限购、二线城市全面取消限购以及交易环节税费降低也备受期待。
图2024年需求端政策的期待程度
图2024年供给端政策期待度
3.2024年期待需求端推出更有效政策
图需求端政策2023年有效性与2024年期待程度对比
课题组观点
一是政策优化应具备有效性、精准性和前瞻性。调查结果表明，调查对象对2024年的房地产政策的范围和力度仍有较高期待。课题组建议2024年政策应当集中精准发力，避免各角度浅层尝试。同时政策出台应当具备一定的前瞻性，积极引导市场尽快恢复平稳。
报告下载（电脑端复制链接）
年度盘点
中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望
年度盘点丨2023年楼市十大关键词
支持民营房企融资，三支箭最新进展
2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与
2023中国商业地产市场年报
政策解读
定了！2024房地产政策如何发力
中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机
2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段
元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成