买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
千百年来，中国都流行着“先成家，后立业”这么一句话。
成家，有一个房子，成为建立婚姻的前提。
有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！确实，作为地产人，真的应该很感谢那些丈母娘！
作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪，势必先要解决婚房问题，买房子，99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子：某局一个局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。本以为他孩子没有20岁也有18岁了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
我身边有很多从事地产的朋友，以我从他们身上的了解及对这个产业的研究，想把我的观点如实的表述出来，给那些困扰在房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。
日本的青年是否也害怕丈母娘
我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。
当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
中国青年诚惶诚恐的买房的原因
首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
事实真的是这样吗？
我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后应该很难了解这些事情，改革开放初期，有一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
案例一：
案例二：
结婚三大件。较开始流行的三大件，即“自行车、手表和缝纫机”。而到80年代，结婚“三大件”变成了“冰箱、彩电、洗衣机”。到了90年代，“三大件”水涨船高，更新成“电脑、空调和摩托车”。如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子”。
现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子少有论。制造房子价格又涨了，一个月涨几百上千。
做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样
列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
现在社会独生子很多，再过10年。较简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗到时候房子还会永远上涨吗大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨卖给鬼去？
所以说：房子永远上涨论，是特别谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
城市化进程到什么程度？
国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。
在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之的是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？
另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我对这个行业的研究：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。
多数楼盘，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。
先租房吧，不要用较具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。
年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年！
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