受疫情影响，旅游业、餐饮业、服务业等各行各业的就业形势严峻，房地产行业亦是如此。
楼市库存压力大，房价下行，房地产市场不容乐观。部分房企受不住资金压力的打压，纷纷暴雷。而作为购房者的一方，有还没买房的因为经济原因还在观望，但那批买了房的“房奴”们，同许多开发商一样没能“独善其身”。
为什么？
疫情之下，各行各业的从业人员都遭受影响，买房人收入在受影响的同时还得顶着巨大的还贷压力。加之各行各业降薪、裁员，收入的不稳定因素增多，买了房的人面临的处境更加艰难。
甚至有疫情严重的城市，业主数月收入下滑，有的也无奈选择“弃房断供”了。
4.6万户房贷延期，买房人有多难？
日前，广东省银行业2022年一季度新闻通气会召开，广东银保监局透露了一份让人震惊的数据：
自2020年疫情发生以来，广东省累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款的有772户。
此外，广东累计对受疫情影响房贷客户减免罚息超过700万元，办理征信异议申请2.4万笔。
图源广东银行同业公会公众号
数据一发布，引起了广大网友的激烈探讨，更没想到的是当前有这么多买房人都在申请延期偿还房贷。
广东是全国GDP排名靠前的大省之一，可以想象到，这仅一个广东省的数据就十分惊人，全国其他省份加起来，涉及的家庭数量有多庞大，简直无法想象。
网友也在为之感慨，购房者买房真的不易。
不仅如此，在网上被爆出买房人受困的案例也有不少。
如前不久，西安的一位外卖小哥因疫情原因餐饮外卖不景气，收入下降，连续5个月还不上每月4600多元的房贷。导致房子被法院拍卖，直接现场崩溃。
更有买到烂尾楼业主被银行催款的新闻爆出，引起无数买房人的共鸣：为什么最后受伤的都是业主？
微博截图
为此，也在4月份，#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#的话题还冲上了微博热搜榜。
网上也有段子说：“新冠致死率0.01%，不工作致死率100%”，真是戳中了无数业主的痛点。
然而事实确是如此，因疫情等一系列因素影响，越来越多的人正遭遇还不起房贷、车贷、信用卡等的尴尬境地。最后不少买房人不得不因为还不上房贷，被迫断供。
房贷断供，将面临什么后果
有关平台数据显示，2022年刚开年，四大银行已经起诉20万断供业主。随着3月、4月又有不少城市受疫情反扑，至今为止被迫“断供”的数量远远不止这个数字。
由于各种原因导致有人还房贷有困难，部分业主选择了“断供”。
然而实际上房贷的本质是个人与银行产生借贷关系，建立合同契约，房子作为抵押物，选择“弃房断供”远比想象中更严重。
新闻报道，一位网友2017年在北京买了房，由于后来工资下降，房价又遇上腰斩，四年后，房贷还不起了就选择不还了。后被银行起诉，除了282万元未还，还要承担罚息、案件受理费、起诉律师费等等共计19万多。
还有江西南昌市一金融借款合同纠纷案，被告李某、陈某两夫妻连续断供长达12期，法院以李某、陈某违约为由，判决李某、陈某提前归还剩余借款本金523299元及利息；还需支付律师费8000元，原告某银行对房产拍卖所得享有优先受偿权。
据悉，在一般情况下，业主连续3个月或累计6个月出现断供，房贷不能及时还款，银行在追讨未果的情况下，不管业主付了几成首付，不管已经还了多少贷款。
在银行看来，就是属于“没有还款能力”的情况，为了控制房贷的风险，银行会向法院起诉，将房子查封放上法拍网拍卖，收回现金。
业主弃房断供，将面临怎么样的处境，也有律师详细介绍了可能产生的一系列后果：
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很明显，“弃房断供”的成本实在太高。
有业内人士表示，今年全国各地的法拍房数量增长速度较快，主要集中在两种情况：一种是因企业经营不善，导致其所持房产被法院拍卖；另外一种就是普通人的“断供”，房子最终被法院拍卖。
买房者的“弃房断供”，也让更多的“法拍房”登上了拍卖平台，最后被低价拍卖。
所以，购房者一旦选择了贷款买房，不要轻易选择“断供”，造成“房财两空”的后果。
还款困难，桂林业主怎么办？
那么，要是买房人真的遇到困难该怎么办？
真是资金困难，短期无法还贷，也有一些参考办法。比如受疫情影响，业主收入不济，无法按时还贷。
其实，在特殊时期官方也会出台一些特殊的政策，对贷款进行灵活调整。
银保监会5月4日表示，要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
今年4月中旬，中国人民银行召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会，会上也明确了提出了“金融机构要灵活调整住房按揭等还款安排，合理延后还款期限”。
在桂林，桂林银行、中国工商银行桂林分行、中国建设银行桂林分行、中国农业银行桂林分行、中国银行桂林分行、中国交通银行桂林分行也接连出台了相应的延期还款政策。
延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时银行对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
桂林银行延期还款政策公告截图
因疫情可推迟还房贷的政策，对于桂林那批真的遇到资金困难、无法按期还款的买房人而言，的确是一大利好。
总而言之：
买房，还需量力而行！一定要选择合适的银行，控制房贷的额度，做好自身长期收入评估！一旦遇到还款困难，不要轻易断供。