要拿回全部的*款，基本上属于不可能事件，除非房价暴涨的极其厉害，这是因为银行拍卖房产时，拍卖的价格一般都远远低于市场的价格（主要是为了尽快出手，回笼资金，归还贷款），感兴趣的可以上网上的司法拍卖看看，价格都很低（当然拍卖的房产一般都要求全款，这也限制了很多人购买）。
举个例子：你购买了一套房子100万元，*30万元，贷款70万元，在归还了5万元本金后，因为失业出现断供，此时你仍然欠银行款项65万元。由于断供，你这个房子被银行收走拍卖。假设此时市面上这个房子的价格已经达到了120万元左右，但是银行拍卖时是不会按照120万元挂牌拍卖的，一般一拍的挂牌价为7折，也就是85万元左右，如果流拍了，二拍的价格就只有6.5折或者6折了。
我们假设你一拍成功，拍卖价格为85万元，那么银行在扣除你欠款的本金65万元+逾期的利息（假设为2万元）+诉讼费、拍卖佣金等杂费（假设为2万元），那么*终剩余16万元，这16万元银行就会返还给你。
故而房子被银行拍卖，*终可以拿到多少钱，取决于拍卖结果：
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用>0，则余款归你；
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用=0，你两手空空，你与银行也两不相欠；
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用<0，缺额部分，仍然由你继续还款。
断供的处置
如果失业导致自己无法足额偿还月供，那么我的建议是自己拍卖，而不要等到银行收房。等银行收房拍卖有三大坏处：（1）征信逾期：你的个人征信出现不良的信用记录；（2）涉诉信息：出现贷款逾期无法归还，银行会起诉，你被列入失信被执行人名单；（3）处置金额及费用：银行拍卖以尽快收*金为主，所以拍卖价格偏低，且由银行拍卖增加了各类不必要的费用，对你来说极其不利，因为假设*终拍卖所得尚不足欠款额，你仍然要继续背负着债务。
而自己处置，则可以轻松避免以上三个问题，所以对于银行的房贷，在确定自己无法足额月供之前，一定要自己挂牌进行出售，这种情况下你的损失才是*小的。