2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。
4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。
二、公积金贷款买房要注意什么
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。
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买房是每个人都梦寐以求的事情，但是很多人因为缺乏资金而无法实现自己的梦想。贷款买房可以满足这些人的梦想，但是需要明确贷款买房的流程，以及需要注意的事项。
1.准备资料：买房前，需要准备的资料包括身份证、户口本、结婚证明等，还有个人的财务状况，以及可以提供的担保物。
2.申请贷款：首先需要去银行申请贷款，一般需要提供的资料有身份证、户口本、结婚证明等，以及可以提供的担保物，如果申请的贷款较大，可能还需要提供收入证明等。
3.签订合同：经过银行审核通过后，双方需要签订贷款合同，并填写贷款协议，确定贷款期限、还款方式、违约责任等。
4.放款：贷款合同签订完毕后，银行将根据贷款协议的要求，放款给贷款人，贷款人收到贷款后，可以用于购买房屋。
1.要求明确：买房前，首先要明确自己的贷款要求，比如贷款期限、还款方式、违约责任等，这些都要写在贷款合同中，并且经过双方签字确认。
2.支付能力：在申请贷款买房时，需要评估自己的支付能力，贷款的金额要控制在可以支付的范围之内，以免出现无法偿还贷款的情况。
3.担保物：贷款买房需要担保物，担保物可以是房屋、车辆等，这样银行才会放心放款，所以贷款买房的时候，要准备足够的担保物。
1.及时还款：贷款买房后，一定要及时还款，这样才能保证自己的信用，并且可以避免额外的罚息和违约金。
2.管理财务：贷款买房后，要合理管理自己的财务，比如控制支出，增加收入，以便能够更快的偿还贷款。
3.保障房屋：买房后，要及时缴纳房屋税费，并定期维修保养，以免出现因房屋损坏而影响贷款还款的情况。
贷款买房是每个人都梦寐以求的事情，但是需要注意的是，在申请贷款买房前，要明确自己的贷款要求，并准备足够的担保物；买房后，要及时还款，管理自己的财务，以及保障房屋，以便能够顺利偿还贷款。
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
住房公积金是我国在职员工按月缴纳的住房储备金，在房价高涨的当下，也算是一种全民社会福利。公积金的用途很广，可以用来建房、买房、租房、翻修房屋等等。那么，如果需要使用公积金贷款买房，它的流程有哪些呢下面就跟随小编一起来了解一下吧。
1、初步审核
住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核，其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等，审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。
2、房屋财产评估
公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构，对购买的房屋财产进行综合评估，如果是经济适用房的话可以不需要评估。
3、贷款审核
4、办理担保手续
公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。
5、签订借款合同。
6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。
公积金贷款买房流程详解如下所示：
1、初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
扩展资料：
公积金贷款买房需要注意事项：
1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。
2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。
3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。