针对近期限购、贷款出台的新政策，以下是小编的个人理解，以下仅代表个人看法，仅供参考，具体以国家政策为主。
贷款旧政策：
小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别：
（1）房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
（2）成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套。
（3）建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。
同时满足以上3个条件，既为普通住宅，不能同时满足3个条件的为非普通住房。
小贴士：之前父母上产证，子女参贷的，目前以暂停受理；子女上产证，父母参贷的，目前也要提供还款能力，政策从严（具体以各银行政策为准）。
公积金贷款旧政策：
公积金新政策：目前还是延续旧政策。
沪籍单身购房政策：新旧政策一样。
沪籍家庭购房政策：新旧政策一样。
小贴士：新增离异之日起，3年内按离异前家庭总套数计算，进一步加强离异购房的限制。
非沪籍限购购房政策：新旧政策一样。
二手房交易税费旧政策：
二手房交易税费新政策：
小贴士：新政策取消了之前所提出的“满二年”，新政策只有满五年或不满五年。
上海新房购买旧政策：由公证处审核后，符合条件的客户才能参与由东方公证处进行的电脑摇号排序，根据摇号顺序选房。
上海新房购买新政策：采用计分制，分数越高，越能优先购买；
小贴士：对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让（以各区交易中心为准）。
公司购房旧政策：企业同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额达100万元、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年（已缴纳税款金额满500万以上除外）。
公司购房新政策：企业同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额达100万元、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年（已缴纳税款金额满500万以上除外）。
小贴士：新旧政策一样，但严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业（以各区交易中心为准）。
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本文仅代表小编个人看法及理解，仅供参考，具体以各区交易中心和各大银行为准。