1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;
3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
属于共同财产的房子，在离婚时，如果一方想拥有房屋所有权，先进行评估，再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权，双方进行竞价;
若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。
属于夫妻共同财产的房子，一方未经另外一方同意，便将房屋进行出售，第三方善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另外一方主张追回的，法院不予支持，但该房产属于家庭共同生活需要的除外。
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