想在西安买到便宜房？请牢记“4个1”买房技巧，实用省钱精准——凤凰网房产西安

现如今，大家都在抱怨房价高，工资低。因此，这大概也就是所谓的买房=要命的节奏。尤其是随着新一线城市名单的新鲜出炉，大家发现过去一直在房价方面表现得很低调的城市诸如成都、西安等等，都在全面限购的大背景下实现了房价的翻倍上涨。以58同城西安房产频道的挂牌数据来看，连曲江那边的二手房都在1.3万以上了，可想而知房价的确上涨速度太快了！

那么，这是否说明在高房价的背景下，我们就没有办法买到便宜房了吗？非也！今天，三刻就和大家说说能够宣导便宜房子的“4个1”技巧，希望可以帮助大家绕开那些黑心的中介，然后躲开售楼小姐的忽悠，最后以较低的成本买到自己认为值得的房子。

第一个“1”就是1个平台。现如今，拍卖房平台还没有完全被社会知晓，但是从三刻的经验来看，基本上法院拍卖的房产售价普遍要比挂牌二手价低30%以上。换句话说，一旦买入当然就可以实现浮盈30%了。当然了，购买拍卖房需要有一系列复杂的程序，同时还要承担房子存在瑕疵的风险。那么，除此之外三刻还建议大家要搞清楚一件事情，那就是这个房子现在是否还可以保留小学入学名额的问题，只要说可以保留，那么就很具有投资价值。因为，有些学校为了遏制学区房炒作，就提出了一套房子只能让一个孩子读书的规定，所以还是要先问清楚比较好。

第二个“1”就是1个团队。目前，各个开发商的资金压力都很大，因此在建房子的时候无论是材料款还是工人的工资，都是采用挂账的形式予以确认，但却没有钱给。最后没有办法了，干脆就拿房子来抵债。但是，这些材料商、工程队要房子也没用啊！于是乎，他们组成了一个小团队就开始对外出售这种冲抵工程款的房子。这种房子三刻以前了解过，优点是真的便宜，基本上比售楼部的报价便宜20%，但是缺点就是只能一次性付款，但可以按照一手房程序直接和开发商签订合同进行交易。所以，这就比较适合那些小土豪去买了。

第三个“1”就是1个消息。许多购房者天真认为只有售楼部开盘时才可以卖房子，其实大错特错了。根据三刻的经验，其实每一个楼盘都会对一些房子进行内部认购，有些老员工、老朋友都会参与认筹。注意，人家是先把房子选了锁定了，然后等着交钱就行了。所以，这种内部认购的消息大家一定要及时收集，最好在楼盘拿到预售证的时候就开始准备资金了，以防机会错过那后悔就晚了。