装修房子有什么顺序和流程?

我身边所有装修过、正在装修、打算装修的朋友,都最喜欢装修风格,没事就拿手机刷图。

萝卜青菜各有所爱,具体的装修风格我就不推荐了,主要来讲讲我认为比较重要的两点。

1)怎么和设计师沟通风格:血泪教训啊!我们眼里的风格和设计师眼里的风格是不一样的,加上沟通上的误差,很容易不在一个频道上。想要设计师明白你要什么,最好的方式是存图片!按照客厅--卧室--卫生间--厨房等空间分门别类的存,直接发给设计师看。

2)怎么在风格上控制预算:首先,网图上好看的造型都是钱堆出来的!要是没有太多预算的话,就做造型比较少的风格。把钱花在实用、舒适的功能性设计、以及家具家电上。

举个例子:

▼这是造型多的风格,天花板大平顶+无主灯,墙面石膏线造型,好看且费钱

▼这是造型少的风格,不吊顶,大白墙搭配挂画、绿植,经济养眼。

相信很多人和我一样,刚接触装修的时候根本不知道在哪里花钱,脑子一团浆糊。

但装修这件事吧,动不动就十来万,为了不让我们本就不丰满的钱袋子雪上加霜,熬个几天做预算还是很必要的。先大体分配一下预算:

家电家具等软装和硬装施工费用的建议分配比例是4:6,比如,你总共有20万的预算,其中的8万用来买冰箱、沙发等软装,其余的12万用来完成硬装。

一般来说,硬装施工(基装+主材)的费用如下:

对于咱普通装修来说,硬装阶段最好准备1500-2000元/平的预算。

当然,每个家庭的需求不一样,每个城市的人工、材料成本不一样,具体的装修费用差距还挺大的。

硬装的费用占比大,并且需要装修公司来帮我们完成,这部分的费用一定要把控好,不仅影响装修整体的费用,还关系到装修质量。

我们去找装修公司之前,最好对当地硬装费用有个大体的了解,不相信低价,也不迷信高价。我装修的时候用了一个在线装修计算器预估装修费用,算得挺准确,输入房子面积,即可获取2024最新装修报价表,含各个施工项目的人工和材料单价及明细,起码了解大体情况,不会装贵了:

装修材料成千上万,我列一下对我们直观影响比较大的几种:

对生活品质有较大影响的:中央空调、新风、地暖、进水系统等暖通设备,它们共同的毛病是贵,预算有限的朋友可舍弃。

对居住体验有影响的:开关插座、马桶、花洒、水龙头、各种五金件、橱柜、热水器等厨房和卫生间的物件,这部分不建议省。

对环保有影响的:各种胶水、板材、地板、涂料、墙纸等,不说用最好的,起码得符合国家的标准。

结合自己的装修预算,大家可以在装修材料上有个轻重缓急的排序,优先购买对自来说紧急且重要的。

主要有清包、半包、和全包三种

清包:从材料到工人都自己搞定;

半包:施工和辅材是装修公司做,主材我们自己买,装修公司按照具体的施工项目收费;

全包:施工、辅材、主材都交给装修公司,装修公司按照不同的套餐收费;

怎么选择?

全包:必须满足的条件是有预算,因为装修公司全包的主材都相对比较贵。满足这个条件的情况下,全包特适合以下两类朋友:

半包和全包的报价是多少?

半包装修公司主要负责硬装中的基装,既人工和辅材部分,报价一般是:

全包装修公司几乎负责整个硬装,既基装和主材,报价一般是:

并不是全包一定要比半包贵,有时候基装+主材的费用可能会超过全包的费用,主要还是看主材的价格和品质。

因为价格因素在半包和全包摇摆不定的朋友,可以用下面的装修计算器算算半包和全包分别多少钱,再根据实际情况选择。

装修计算器我给大家放下边,输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估2024整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了:

装修公司可以根据选半包还是全包来选。

主做半包的装修公司:以中小型装修公司为主,在主材方面优势不大。想省钱的朋友,我建议选这类装修公司,让装修公司做施工,自己去买主材;尽量选本地比较知名的装修公司,因为过于小型的装修公司一般是装修队注册的,施工质量、管理、以及售后都没有保障。

主做全包的装修公司:以大型装修公司为主,有本地大型装修公司,也有全国连锁型的主推全包套餐,一般是一线或进口主辅材,有超大的建材展厅。我建议预算充足,想省事的朋友选择这类装修公司;

设计装修工作室:设计出来的房子那是相当好看,空间利用率和居住体验提升的不是一点半点,一般以半包为主。我建议预算超级充足,十分注重生活品质的朋友选择;

注意了!装修质保有一个强制性规定:水电等隐蔽工程质保5年,墙顶面等表面工程质保2年。

还是那句话,找装修公司别怕麻烦,多对比。

为了提高找装修公司的效率,自己少累点,我用了几个在线平台找装修公司,他们会安排3-5家装修公司上门量房,出设计,出报价,省得自己一家一家到处跑。好处是能集中拿到几家的方案,对比更直观。缺点是装修公司还是得靠自己辨别,不能只信平台。

我就是在它家装的装修公司,基本上没有踩坑,平台也对装修公司有一些约束,比如资金托管、先装修后支付等,我体验下来是满意的。

大家可以直接在土巴兔上找装修公司,入口我给大家放在下面,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,会安排设计师免费上门量房、定制设计方案和报价表,还能分5期付款,尾款比例高达20%:

签约前要注意以下几点:

1)确认所有的设计:再预估一版精确的预算,也能避免后期变动设计,导致多加钱;

2)能否控制增项:把所有的设计定下来并报价后,和装修公司约定增项不超过总预算的5%,装修过程中难免会有考虑不周的地方;还是害怕有增项的,可以花三五百请个陪签帮审报价单。

3)付款比例:首付款不要超过60%,尾款不少于10%,建议3331的付款方式:签约30%,水电30%,油漆30%,竣工30%;

4)工人的人身安全:这是个大隐患,没有意外万事大吉,有意外就扯不清。和装修公司确认1)是否会给工人买保险;2)不管买不买,在合同上要写明工人的人生安全由装修公司负责;

土巴兔有一个“装修保”服务,大体上来讲,是帮你托管装修费用,首先,付款比例会比常见的低一些,比如签约后不付款,正式开工才开始分比例付;其次,等到验收合格了才付款,土巴兔会送3-8次验收服务,合格才会把款项分批次打给装修公司。这个服务对业主的保障更大,如果有兴趣,可以了解一下:

到物业办理装修许可证、交保证金、充一两百水电费、确认好垃圾清运的方式和费用,选个黄道吉日,就可以开工啦!

1)业主、项目经理、设计师、工长、监理等一起检查房屋状态,根据设计方案提出整改建议。

2)开工交底有时会和拆改交底以及水电交底一起进行,会确认拆除哪些墙体,在哪里新建墙体,并确定开关插座、上下水口、灯具等的具体点位,以及家具的具体位置。

3)业主务必亲自到场,因为设计有可能会变动,价格也会跟着变动。交底后,要把变动和承诺写进补充协议。

1)户型改造:拆旧墙,建新墙,千万别碰承重墙;

2)铲墙皮:铲除墙体的非耐水腻子直到石膏找平层,耐水腻子可不铲;

注意:

拆改比较费钱,小户型、拆得少,按项目包更省钱;大户型、拆得多,推荐谈好一口价!

1)水电动工前,先确定中央空调、新风系统、地暖怎么走线;

2)水电改造分为电路改造和水路改造,主要是开槽、铺设电管、冷热水管、重新配置回路等;

3)水电验收一定要在场,进行电路测试,以及水管的打压测试;

1)省哪里也不能省水电材料,务必用正规品牌,电线要带有3C认证标志,水管推荐用PPR管;

2)水电改造务必让装修公司提前预估费用,并约定实际费用不超过预估的5%;

3)水电质保期至少得5年,也有装修公司能保10年,越久越好。

推荐大家用土巴兔的装修计算器算装修费用,因为它几乎把装修必做、常做的项目都算上了,而且列出了材料费、人工费、装修公司的杂费等,比较有参考意义。

入口在下方,输入房子面积,即可给你一份当地2024最新装修报价表,含各个施工项目的费用明细,起码了解大体情况,不会装贵了:

水电验收后,把水管电线开的槽填上,找平墙面;

1)墙地面整体涂刷2-3次,卫生间墙体高30cm,淋浴区高1.8m,背后有衣柜、橱柜的墙体,全部涂刷;

2)卫生间务必要做闭水试验,观察48小时,楼下没有渗水情况,才能继续装修;

1)铺贴全屋墙地砖,门槛石、窗台石也在这个阶段安装;

2)卫生间的地砖一定要留好坡度,把地漏安装在最低点才能正常排水;

3)包立管,一般是包卫生间、阳台的上下水管道,厨房烟道等,水管一定要包上隔音棉;

1)木工的第一步一般是做吊顶,架龙骨,封上石膏板;

2)窗帘盒与吊顶同步进行,如果没有吊顶,可以让木工做一个挡板;

1)刷漆之前对墙面进行清洁找平的工作,没有清洁过的墙面坑坑洼洼,直接上乳胶漆或墙布没有附着力;

2)腻子一般要刮2-3遍,并打磨,不能让工人偷懒;

1)刷有色漆需要先小面积试色,色漆上墙后的效果和色卡差距比较大;

2)乳胶漆要“一底两面”,先刷一遍底漆,再刷两遍面漆;

3)乳胶漆施工对于环境的湿度和温度的要求比较高,下雨天、大热天都不适合施工;

1)乳胶漆超过3种颜色或者选深色都会额外收费,想要省钱就刷大白墙。

2)乳胶漆最重要的符合标准,满足国内“十环认证”即可,没有必要追求“五合一”“儿童漆”“无甲醛”;

做墙面造型就贴,不做就不贴。

在吊顶前搞定,因为燃气热水器有一根管子要藏在吊顶里。

安装卫生间、厨房、阳台的铝扣板吊顶,一般灯具、浴霸、暖风机、晾衣架会一起装。

如果是木地板商家安装,就不要给装修公司这笔安装费了。

定做的门差不多好了,安上门和门套。

柜子后面不用安装踢脚线,记得要减去这部分的米数,省钱。

把柜子都搬到家里来

一般是电工来安装的,这笔费用前期不要漏了。

卫浴洁具,浴室柜,床,沙发等,都陆陆续续搬进来。

安装过程中难免有磕碰,需要再次用油漆修补,油工师傅留在角落里的油漆不要丢,否则有色差。

空房通风3个月左右,通风是去甲醛最好、最科学的方法了,别交啥去甲醛的智商税!

THE END
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