我身边所有装修过、正在装修、打算装修的朋友,都最喜欢装修风格,没事就拿手机刷图。
萝卜青菜各有所爱,具体的装修风格我就不推荐了,主要来讲讲我认为比较重要的两点。
1)怎么和设计师沟通风格:血泪教训啊!我们眼里的风格和设计师眼里的风格是不一样的,加上沟通上的误差,很容易不在一个频道上。想要设计师明白你要什么,最好的方式是存图片!按照客厅--卧室--卫生间--厨房等空间分门别类的存,直接发给设计师看。
2)怎么在风格上控制预算:首先,好看的网图要么是钱堆出来的,要么是滤镜叠出来的!没有太多预算的话,就做造型比较少的风格。把钱花在实用、舒适的功能性设计、以及后面的家具家电上,也就是常说的“轻硬装,重软装”。
举个例子:
▼这是造型多的风格,天花板大平顶+无主灯,墙面石膏线造型,好看且费钱
▼这是造型少的风格,不吊顶,大白墙搭配挂画、绿植,经济养眼。
摸不准你家适合什么装修风格,可以跟我一样,先在下方小程序约几家装修公司上门量房,可以免费领3套设计方案,出报价表,它会根据我们的需求和预算,推荐3-5家当地口碑排名靠前的装修公司,省得我们自己一家家跑了:
相信很多人和我一样,刚接触装修的时候根本不知道在哪里花钱,脑子一团浆糊。
但装修这件事吧,动不动就十来万,为了不让我们本就不丰满的钱袋子雪上加霜,熬个几天做预算还是很必要的。
把预算分为两个部分
1)家具家电等的费用:空调、新风、暖气、净水设备等暖通设备;电视、冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机等常用电器;沙发、桌椅、茶几等家具,顺便把开关插座、灯具、上下水口的点位算一算;
因为这些基本上用不到特别专业的知识,回想一下自己的生活习惯就能做到。再根据自己的预算做一些取舍,比如中央空调很贵,那就换普通的挂式空调。
2)装修施工的费用:这部分包括人工、辅材、主材的费用,选半包的话,人工/辅材交给装修公司算;选全包,全部都由装修公司算。
接下来,大体分配一下预算:
家电家具等软装和硬装施工费用的建议分配比例是4:6,比如,你总共有20万的预算,其中的8万用来买冰箱、沙发等软装,其余的12万用来完成硬装。
一般来说,硬装施工(基装+主材)的费用如下:
普通:1500元/平米
品质:3000元/平米
高档:5000元/平米
硬装的费用占比大,并且需要装修公司来帮我们完成,这部分的费用一定要把控好,不仅影响装修整体的费用,还关系到装修质量。我们去找装修公司之前,最好对当地硬装费用有了解,不相信低价,也不迷信高价。
我装修的时候用了一个在线装修计算器,算得挺准确,它还会列出各个施工项目的人工和材料费用明细,方便咱对比。入口我也给大家放下边,输入房子面积,即可获取当地2024最新半包和全包的价格:
对于咱普通装修来说,硬装阶段最好准备1500-2000元/平的预算。根据上方报价表和我家的基本情况,我做的预算表如下:
装修材料成千上万,我列一下对我们直观影响比较大的几种:
对生活品质有较大影响的:中央空调、新风、地暖、进水系统等暖通设备,但本身以及施工的费用也贵,这些可以看情况舍弃。
对颜值有影响的:主要是主材,特别是瓷砖、地板、门、灯具、柜子、墙面涂料等,主材的费用在装修中占比大,也决定最后的质感和风格的落地效果,突然理解愿意买200元/块瓷砖的人。但是,主材是可以省钱的,像瓷砖,40元左右的也能买到不错的。
对居住体验有影响的:开关插座、马桶、花洒、水龙头、各种五金件、橱柜、热水器等厨房和卫生间的物件,这部分不建议省。
对环保有影响的:各种胶水、板材、地板、涂料、墙纸等,不说用最好的,起码得符合国家的标准。
结合自己的装修预算,大家可以在装修材料上有个轻重缓急的排序,优先购买对自来说紧急且重要的。
主要有清包、半包、和全包三种
清包:从材料到工人都自己搞定;
半包:施工和辅材是装修公司做,主材我们自己买,装修公司按照具体的施工项目收费;
全包:施工、辅材、主材都交给装修公司,装修公司按照不同的套餐收费;
怎么选择?
全包:必须满足的条件是有预算,因为装修公司全包的主材都相对比较贵。满足这个条件的情况下,全包特适合以下两类朋友:
半包和全包的报价是多少?
半包装修公司主要负责硬装中的基装,既人工和辅材部分,报价一般是:
全包装修公司几乎负责整个硬装,既基装和主材,报价一般是:
并不是全包一定要比半包贵,有时候基装+主材的费用可能会超过全包的费用,主要还是看主材的价格和品质。
因为价格因素在半包和全包摇摆不定的朋友,可以用下面的装修计算器算算半包和全包分别多少钱,再根据实际情况选择。
装修计算器我给大家放下边,输入房子面积,即可按照当地的装修行情,帮你预估当地2024最新半包和全包的市场价,起码了解大体情况,不会装贵了:
选择装修公司的时候,要看到底是选半包装修还是全包装修。
一般来说,我们能在市场上找到三种装修公司:
主做半包的装修公司:以中小型装修公司为主,在主材方面优势不大。想省钱的朋友,我建议选这类装修公司,让装修公司做施工,自己去买主材;尽量选本地比较知名的装修公司,因为过于小型的装修公司一般是装修队注册的,施工质量、管理、以及售后都没有保障。
主做全包的装修公司:以大型装修公司为主,有本地大型装修公司,也有全国连锁型的主推全包套餐,一般是一线或进口主辅材,有超大的建材展厅。我建议预算充足,想省事的朋友选择这类装修公司;
设计装修工作室:设计出来的房子那是相当好看,空间利用率和居住体验提升的不是一点半点。这种工作室能做纯设计,也能做半包施工。我建议预算超级充足,十分注重生活品质的朋友选择;
注意了!装修质保有一个强制性规定:水电等隐蔽工程质保5年,墙顶面等表面工程质保2年。
还是那句话,找装修公司别怕麻烦,多对比。
为了提高找装修公司的效率,自己少累点,我用了几个在线平台找装修公司,巴兔我感觉是不错的,他们会安排3-5家装修公司上门量房,出设计,出报价,省得自己一家一家到处跑。好处是能集中拿到几家的方案,对比更直观。缺点是装修公司还是得靠自己辨别,不能只信平台。
好在他们对装修公司有一些约束,比如分5个阶段打款给装修公司、免费上门验收、先装修后支付等,我体验下来是满意的。入口我给大家放在下面,输入房子的城市,就能根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司:
签约前要注意以下几点:
1)确认所有的设计:再预估一版精确的预算,也能避免后期变动设计,导致多加钱;
2)能否控制增项:把所有的设计定下来并报价后,和装修公司约定增项不超过总预算的5%,装修过程中难免会有考虑不周的地方;
3)工人的人身安全:这是个大隐患,没有意外万事大吉,有意外就扯不清。和装修公司确认1)是否会给工人买保险;2)不管买不买,在合同上要写明工人的人生安全由装修公司负责;
4)付款比例:首付款不要超过60%,尾款不少于10%,建议3331的付款方式:签约30%,水电30%,油漆30%,竣工30%;
土巴兔有一个“装修保”服务,大体上来讲,能帮你分5次付款:开工付20%,水电付20%,瓦工付30%,油工付10%,竣工付20%。还另外赠送3-8次上门验收服务,合格才给装修公司打款。这个服务对业主的保障更大,如果有兴趣,可以了解一下:
到物业办理装修许可证、交保证金、充一两百水电费、确认好垃圾清运的方式和费用,选个黄道吉日,就可以开工啦!
1)业主、项目经理、设计师、工长、监理等一起检查房屋状态,根据设计方案提出整改建议。
2)开工交底有时会和拆改交底以及水电交底一起进行,会确认拆除哪些墙体,在哪里新建墙体,并确定开关插座、上下水口、灯具等的具体点位,以及家具的具体位置。
3)业主务必亲自到场,因为设计有可能会变动,价格也会跟着变动。交底后,要把变动和承诺写进补充协议。
1)户型改造:拆旧墙,建新墙,千万别碰承重墙;
2)铲墙皮:铲除墙体的非耐水腻子直到石膏找平层,耐水腻子可不铲;
注意:
拆改比较费钱,小户型、拆得少,按项目包更省钱;大户型、拆得多,推荐谈好一口价!
1)水电动工前,先确定中央空调、新风系统、地暖怎么走线;
2)水电改造分为电路改造和水路改造,主要是开槽、铺设电管、冷热水管、重新配置回路等;
3)水电验收一定要在场,进行电路测试,以及水管的打压测试;
1)省哪里也不能省水电材料,务必用正规品牌,电线要带有3C认证标志,水管推荐用PPR管;
2)水电改造务必让装修公司提前预估费用,并约定实际费用不超过预估的5%;
3)水电质保期至少得5年,也有装修公司能保10年,越久越好。
害怕装修公司偷项漏项,推荐大家用土巴兔的装修计算器算装修费用,因为它几乎把装修必做、常做的项目都算上了,而且列出了材料费、人工费、装修公司的杂费等,比较有参考意义。入口在下方,输入房子面积即可获取2024最新报价单,起码不会装贵了:
水电验收后,把水管电线开的槽填上,找平墙面;
1)墙地面整体涂刷2-3次,卫生间墙体高30cm,淋浴区高1.8m,背后有衣柜、橱柜的墙体,全部涂刷;
2)卫生间务必要做闭水试验,观察48小时,楼下没有渗水情况,才能继续装修;
1)铺贴全屋墙地砖,门槛石、窗台石也在这个阶段安装;
2)卫生间的地砖一定要留好坡度,把地漏安装在最低点才能正常排水;
3)包立管,一般是包卫生间、阳台的上下水管道,厨房烟道等,水管一定要包上隔音棉;
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1)木工的第一步一般是做吊顶,架龙骨,封上石膏板;
2)窗帘盒与吊顶同步进行,如果没有吊顶,可以让木工做一个挡板;
1)刷漆之前对墙面进行清洁找平的工作,没有清洁过的墙面坑坑洼洼,直接上乳胶漆或墙布没有附着力;
2)腻子一般要刮2-3遍,并打磨,不能让工人偷懒;
1)刷有色漆需要先小面积试色,色漆上墙后的效果和色卡差距比较大;
2)乳胶漆要“一底两面”,先刷一遍底漆,再刷两遍面漆;
3)乳胶漆施工对于环境的湿度和温度的要求比较高,下雨天、大热天都不适合施工;
1)乳胶漆超过3种颜色或者选深色都会额外收费,想要省钱就刷大白墙。
2)乳胶漆最重要的符合标准,满足国内“十环认证”即可,没有必要追求“五合一”“儿童漆”“无甲醛”;
做墙面造型就贴,不做就不贴。
在吊顶前搞定,因为燃气热水器有一根管子要藏在吊顶里。
安装卫生间、厨房、阳台的铝扣板吊顶,一般灯具、浴霸、暖风机、晾衣架会一起装。
如果是木地板商家安装,就不要给装修公司这笔安装费了。
定做的门差不多好了,安上门和门套。
柜子后面不用安装踢脚线,记得要减去这部分的米数,省钱。
把柜子都搬到家里来
一般是电工来安装的,这笔费用前期不要漏了。
卫浴洁具,浴室柜,床,沙发等,都陆陆续续搬进来。
安装过程中难免有磕碰,需要再次用油漆修补,油工师傅留在角落里的油漆不要丢,否则有色差。
空房通风3个月左右,通风是去甲醛最好、最科学的方法了,别交啥去甲醛的智商税!
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