目前一线城市房价动辄数万一平米，普通人很难买得起。广大的二、三线城市这几年房价一直上涨，如果手里有余钱，去买这些地方的房子等升值，这是现在很多人的想法。
我认为如果买房是单纯自住，就要考虑房子的居住属性，其实任何时候买都可以。
但如果买房子不是自住，是投资，而且是到二三线城市去投资，就另当别论了。
“房住不炒”是目前最大的关于房产的政策了，二三线城市房产现状堪忧，二手房交易量明显萎缩，许多房产挂牌好几个月还无人问津。
二手房交易量不行，意味着现在处于有价无市的状况，房产属于固定资产，流动性变差，变现越来越难。
二三线城市的很多人涌向省会城市，或者一线，准一线城市。房产投资给谁呢？
二手房多数是前几年的老房子，近几年的新房子交易又要交很重的交易税。老房子居住感越来越差。投资能力渐渐不行。
所以，不建议在二、三线城市进行房产投资。说实话，二三线的建设并没有想象中那么好。
二手房流动性差，叠加城市局限性，流动性必然更差的情况下还去投资二手房，在我个人看来是真不合适。
首先，当前房产市场供过于求。对于中国有多少套房产，并未给出过具体的数据，但是我们可以从侧面分析一下。
2008年以后，房地产作为提振经济的利器，开始发展起来，与此同时，棚户改造也伴随而生，相信大家并不陌生，棚改时至今日，已经第十一年，那么我们先看一下棚改数量。
2008年到2013年这五年是棚改的初始阶段，鉴于是摸索阶段，模式尚未成型，资金也有限。
平均每年棚改数量约在250万套到300万套，我们按照最低250万套计算，大约1250万套。
2014年全国棚改计划完成了470万套；2015年实际完成601万套；2016年实际执行606万套；2017年实际完成609万套；
2018年实际完成626万，这五年大约完成2900万套，2008到2019年初这十年棚改数量约4150万套。
按照当前平均一户三人居住为标准，单纯棚改的房子就足以满足1亿以上的人口居住。
而现实生活中商品房建造数量远远超过棚改数量，加上城市居民原有的房子，和乡村自住房，当前的房产市场远远供大于求。
其次，房产价格泡沫虚高。房地产的蓬勃发展，但随着社会财富的转移。
当前，居民财富超过70%以上都沉积在房地产，从刚需到投资，全民参与，无形中抬高了房价，甚至滋生了大量泡沫，泡沫的累积，就意味着风险的加剧。
国家政策逐步收紧。房地产在国家拉动内需的浪潮里发展起来，货币流向哪里？那里就一片繁荣。
但是过度蓬勃发展，相当于提前消耗了未来的市场，高房价不但挤压了居民其他消费，而且造成居民负债率和杠杆率不断增加，国家明确表示不以房地产作为短期刺激经济的手段。
二、三线城市房价也是在近两年才陡然升高，推手就是棚改货币化安置。
此前，房地产市场过热，形成了大量的库存，棚改货币化安置加速消化库存，拉动当地GDP，同时也造成了房价飙升。
随着2019年棚改数量锐减，二三线城市房价上涨失去动力，缺少货币的支撑，高房价还能走多远？