西双版纳2023年游客热度，从春节到四月的泼水节，一直是人山人海，天天上演黄金周，刚刚结束西双版纳泼水节，迎来了200多万人次全国各地游客，为西双版纳房产，酒店、旅游景区，餐饮带来了丰厚创收，实现旅游收入21.16亿元，同比增长291.13%。三年来最高峰。
西双版纳得天独后的气候，一年只有雨季跟旱季、每年10月至次年4月为旱季，这个时候是旅游黄金期，春风佛面，温暖如春、鲜花盛开，5月至10月为雨季，气温在30至40度之间，夏季较热，蚊子较多，不适合旅游。
如今西双版纳成为北方候鸟老人的旅居地，当入秋后，他们从冰天雪地北方飞来西双版纳，开启幸福旅居生活，这得从海南三亚限购之后，中老铁路通车，东北三省退休老人拿着退休金寻找下一个养老天堂，（西双版纳）。短暂租房过冬，也有一部分人在西双版纳买房用于冬天旅居，夏天回东北，大量东北候鸟老人到来，刺激了西双版纳房价上涨，医疗设备逐步完善，西双版纳演变成了东北人的“第五省”。
如今在西双版纳告庄夜市，民宿，小吃摊，服务行业，都是东北人经营，穿着傣族民族服装小吃老板娘，一张嘴说出一番标准东北普通话，赤裸裸东北味，访问过版纳的朋友，告庄夜市80%生意摊贩属于东北人。
4月21日，凤凰财经专访了房产专家孟晓苏，中房集团原董事长、汇力基金董事长，直播中在被问到是否建议去西双版纳抢房的时候，孟晓苏的回答是肯定的，他认为西双版纳是个好地方，环境优美，气候条件良好，如果有闲钱建议去旅游度假的地方买房，不光能住还能保值和增值。
这段话一出来就引起热议，有网友提出了4条观点：
1、当前全国经济萎缩，尤其房地产房子卖不动，物价上涨，失业较高，工资下滑，专家建议西双版纳买房是促进消费，但同时也得考虑一下普通老百姓的生活吧，人均收入都是被富豪带高，老百姓实际收入哪次没脱后腿，建议专家免开金口，建议统计局分类做统计。
2、西双版纳不适合买房：第一，气候炎热，全年10个月是夏天，其中8个月超级无敌热，也就冬天11月至12月可以待一下。第二，环境一般，热带地区各种蚊虫很多，版纳的空气在整个云南也算比较炎热的。第三，2019年到现在房价基本上腰斩了，而且期房多坑多。第四，版纳旅居公寓发展得很好，没必要买，租房更划算。3、旅游城市买房，外地人买房型差，装修困难当地不发达，还被某些势力欺负不给安装燃气等一些问题，最后还不好转卖，建议别去旅游城市买房。
4、未来中国有很多三四线城市不用发展工业，而是改建成康养型城市。在（北上广深）打拼发了小财的中老年人会选择家乡小县城养老，基础设施都不差，气候环境更有优势，卖北京一套房，回县城买四套房，躺平天天到处旅游。
目前西双版纳二手房价格在8000元左右每平方米，新房在7000元左右每平方米，对于西双版纳买房旅居养老，目前来自两个地方一个是湖南人，一个是东北人为主流，那么西双版纳买房只适合冰天雪地北方候鸟老人。