本文主要分两大部分；前面为杭州板块介绍及发展定位，后面为关于房子专业术语的解答。
杭州区域图：
杭州地铁规划：
买房从了解杭州房产板块开始：
1.环西湖中心板块：
这个不用多说，知道杭州的必然知道西湖，杭州的名片，也是杭州老牌的主中心，板块内以上世纪老房子为主，新房有市无价。
板块均价：4万-5万（2000年以前的老破小，住过老破小的都懂。）
2.钱江新城和钱江世纪城主中心板块：
钱江新城杭州新地标，杭州最早的CBD，看地铁线路就能看出政府对其的重视程度；
钱江世纪城是G20峰会举办地，也是未来亚运会的举办地。
板块均价：68000-70000（钱江新城）
3.未来科技城主中心：
未来科技城是由中组部、国资委确立的，国家级海外高层次人才创业基地，阿里巴巴全球总部所在地，巨无霸级别的杭州西站也正在建设当中，由紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的城西科创大走廊，对产业和人口的吸引力也是非常大的。
板块均价：38000-40000
4.江南副中心：
由滨江区和萧山城区组成，滨江区是杭州IT技术人员的大本营；拥有华为、海康威视、大华、阿里巴巴等等大厂，据说每当晚上十一二点的时候滨江街道就会成群成群的出现刚下班的程序猿；萧山城区则是重点发展金融服务、工业设计等高端业态。
板块均价（滨江）：5万-6万
5.下沙副中心：
大学校区的聚集地，杭州的大学城，目前沿江地块主要以工业园区为主；板块大部分人口为流动人口，距离钱江新城近，1号线地铁直达。
板块均价：3万-3万5（下沙江滨）
6.临平副中心：
杭州融入长三角的枢纽，但是距离市区断档太大空地太多，导致作为杭州第一批地铁通车的板块人气也不是很旺。
板块均价：25000-30000（临平地铁口）
7.城北副中心：
地铁，高架直达市区；交通非常方便，板块内大大小小的产业园遍布，人气非常足的板块，商业氛围浓重，生活配套及其方便。
板块均价：5万（汽车北站周边）
8.富阳副中心：
板块均价：17000-20000
9.大江东副中心：
杭州目前唯一的飞机场所在地，目前以工业园区为主。
板块均价：20000-23000
由于新房限价原因，以上均为二手房板块均价。
根据自己预算及生活圈挑选板块，以上均价都是以板块中心统计，预算不足可以往板块稍微外围点看价格；越远离板块中心，房价越低。
了解完板块咱们来了解房子；
关于房子你要知道的概念
容积率：
定金、订金和认筹金的区别：
楼层净高和总高的区别：
公摊面积：
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。