房产证上千万别写2个人名字原因是什么精选问答学堂

现在买房是许多年轻人必经之事。那么房产证上千万别写2个人名字的原因是什么？一起来看看吧！

房产证上千万别写2个人名字原因是什么：

1、影响二套房的首付比例，我国有限购政策，如果房产证上有两个人的名字，两个均有贷款记录，再次购买首付比例高，贷款优惠政策少。

2、夫妻所得财产不受房产证名字左右，只要是婚后购房，上一个人的名字，仍然属于双方的共同财产。

4、一旦离婚，即使房子给对方，也会影响自己的购房贷款。

1、影响再次购房的首付比例

我国很多城市有限购政策，如果房产证有两个名字，不管是在哪里买房，都算二套房，而且双方都有了贷款记录，二套房的首付比例，贷款优惠政策均比首套少，因此为了方便第二次购房仍然能享受首套房的一些优惠政策，不建议在房产证上写两个人的名字。

2、夫妻所得财产不受房产证名字左右

许多女性在结婚前一定要求男方有房，这样房子就是男方婚前所有，不管婚后发生什么事，即使房产证后期加了女方名字，法律也不会视为夫妻的共同财产。如果婚后女方承担房贷，也只能分到一半财产。反之如果要房子是婚后一起买的，属于夫妻共同财产，房产证上就是只有一个人名字，另一方依然能得到一半的财产。

4、房产纠纷

房产证写了双方的名字，一旦离婚，即使将房子给了对方，但自己买房也会现在的限购政策冲突，办理贷款有各种的限制条件，为了避免这一系列麻烦建议房产证写一人名字即可。

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