买房摇号注意事项买房攻略大盘点

选完房，交完定金就要签订认购书。认购书上的姓名必须填写核验家庭里面的名字，购房人的姓名必须包含在核验家庭成员里面。比如，父母为孩子家庭申购如果申购家庭成员上写的是父母的名字，则购房人姓名就不能填写子女的名字。

4、交定金

选房完成后，购房人应同时交纳拾万元定金并签订认购书，选房现场只能刷1张(1张)带“银联”标记的银行储蓄卡(不能刷信用卡)。这里需注意，储蓄卡姓名跟购房人姓名一致，如果不一致，后期如若放弃购房定金就不能退回，这点需要特别注意。

5、首付和月供

项目单价22000元/平，小户型面积为58平，总价127.6万，户型面积为89平，总价为195.8万。首付按30%计算，首付为38.3万，首付为58.7万。月供按20年期商业贷款基准利率计算，购买小58平户型每月应还6686元;购买小89平户型每月应还10259元。

备注：首付按30%计算，月供按20年期商业贷款基准利率计算

6、首付什么时候交

二、贷款政策须知

1、接受公积金贷款。公积金贷款的额度需根据缴纳公积金的额度来计算，如果之前有过一次公积金贷款记录，则不能贷第二次。

2、目前可以确认组合贷款的银行有：交通银行、工商银行、中国银行和建设银行。需要组合贷的家庭只能选择这四家银行贷款。

另外，浦发银行能给60岁以上的老人贷款，但必须提供老人的退休金证明，子女需为老人做担保。

三、户型分析

本次金隅汇星苑自住房共计8栋楼，共有房源1882套，其中一居室302套，二居室1430套，三居室150套。从楼栋分布图上可以看到，除了4号楼和8号楼，其他楼栋都是南北走向。据小编推测，6号楼应该是的，南北走向，从平面图来看，楼间距也不会太低，再加上前面的2号楼楼层偏低，6号楼的采光应该会比较充足，楼栋前面是花园，景观效果好。也有网友认为1、2、3栋楼，1、2、3栋楼紧邻马路，观景效果不如6号楼好。

综合来看，小编认为6号楼是的。其次是5、7号楼，这两栋楼采光较为充足，景观效果好。再次就是1、2、3栋楼，南北走向，采光好。接下来是8号楼，东西走向，采光不如南北走向的好。是4号楼，据称4号楼旁边有高压线，又是东西走向，4号楼应该是选择的楼栋。

高压线对购买心理的影响：4号楼，3,5,6号楼次之，其余的影响较小。

居住密度：2号楼居住密度，1号楼居住密度

四、应提交材料

选房家庭应携带以下材料到场选房：(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。

如是集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。