中央再谈房地产，释放的这3大信号，对广大购房者有利吗？

2022年9月23日，银监会指出，房地产金融化、泡沫化势头得到实质性扭转。坚持"房子是用来住的不是用来炒的"定位，围绕"稳地价、稳房价、稳预期"三稳目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置部分头部房企风险。

全句100字左右却简而言之概括了我国楼市，现阶段遇到的大多数问题，并给予了官方的回应。从中我们不难看出，未来我国房地产行业，将出现以下3大变局，每一个都利好购房者，来一起看看：

第一：炒房客减少

炒房客绝对是令人又爱又恨的存在，好的一点是给我国楼市营造了一种热闹的情形，可就是因为这样，房地产行业改革二十年来，全国各地的房价涨幅才一路飙升，这进一步削弱了刚需的购买力；与此同时购房者的选择空间大大减少，再加上他们没有足够的楼市经验，因此很容易掉进售楼人员事先设好的陷阱当中。

如今银监会重申"房住不炒"定位，未来炒房客的日子势必更加难过，在他们彻底失去对楼市的信心前，势必会将个人名下多余的房产如数抛出。这样一来能增加购房者的选购空间；二来能让房价回归至一个合理的区间，这对广大购房者而言，绝对是一大利好。

第二：房价稳定

我国楼市现阶段遇到的最大问题，就是稳定不下来的房价，房价上涨过快时，楼市的购买力显然不足；但若房价跌得太厉害，消费者对楼市的信心也会一路下滑，因此在此时买房，房价极有可能会一跌再跌，届时他们就要承担家庭资产缩水的风险。

第三：房企的金融风险逐步化解

去年提高行业准入门槛的"三道红线"政策一出，各大开发商的融资渠道相较之前就减少了很多，一些本身负债率就比较高的房企，甚至一度走向了破产的道路，至此市面上的烂尾楼数量越来越多。而购买了烂尾楼的购房者，真可谓是钱房两失，可即使这样他们也没有丝毫的办法。

而银监会所说的最后一句话，满足融资需求、处理房企风险，这些无疑给了那些欲购房者吃了一颗定心丸。因为这样一来市面烂尾楼的数量相较之前，会减少很大一部分，相应人们的正当权益能得到更好保障。